وكلاء العقارات – تحاليل وتقارير

يدعو وكلاء العقارات في فيكتوريا حكومة آلان إلى تسجيل جميع المزايدين قبل المزاد.
وتأمل هذه الخطوة في اتخاذ إجراءات صارمة ضد المزايدين الوهميين

والأشخاص الذين يفرون بعد سقوط المطرقة.
على مدار 15 عاماً في اللعبة، شهد مزاد مجموعة راي وايت جريج برايدون كل شيء –

حتى المزايدين الناجحين يقطعون ويهربون بعد الفوز بالمزاد.

وقال “لقد قفز أحد وكلائنا بالفعل على الزجاج الأمامي للسيارة لمنع المشتري من الهروب”.

المشكلة مألوفة للغاية، حيث يمكن للمارة تقديم عرض وهمي لرفع السعر

أو يمكن للمشتري النهائي أو حتى مقدم العرض الأقل أن يقرر ببساطة الانسحاب.

وقال برايدون “نرى أنه من الجنون أن تضطر إلى التسجيل لشراء زجاجة نبيذ عبر الإنترنت

ولكن لشراء أكبر أصول شخص ما وأكبر استثمار مالي، لا توجد لديك القدرة على التسجيل”.
وتدعو مؤسسة العقارات في فيكتوريا (ريف) الآن إلى الإصلاح لتعزيز الشفافية وتسجيل مقدمي العطاءات قبل المزاد.

عمليات التفتيش المفتوحة

وقالت الرئيسة التنفيذية لمؤسسة ريف كيلي رايان “إن الأمر لا يتعدى توفير ترخيص قبل المزاد وهو ما يتماشى إلى حد كبير مع عدد من عمليات التفتيش المفتوحة”.
وعندئذ فقط سيتم تزويد كل مشترٍ محتمل برقم خاص.
ولاية فيكتوريا وأستراليا الغربية هما الولايتان الوحيدتان اللتان لم تضعا البروتوكولات بعد.
وقالت رايان “إن هذا يتجنب القلق غير الضروري بين شخص يتم منحه العقار في المزاد ثم جعله عملية أكثر سلاسة حتى توقيع العقد”.

وكلاء العقارات وتحديد الأسعار

وفي بيان، قال متحدث باسم حكومة فيكتوريا إنها ستواصل العمل مع الصناعة لجعل سوق العقارات أكثر عدالة، مشيراً إلى فريق العمل الدائم الآن لتحديد الأسعار المنخفضة.
ولكن لم يكن هناك ذكر للإصلاحات الخاصة بمقدمي العطاءات المسجلين.
وقال برايدون “نحن نطلب فقط أن نكون في نفس مستوى اللعب مثل أي شخص يقدم عطاءات على الساحل الشرقي لأستراليا”.

المصدر.