قام رئيس الوزراء الأسترالي أنتوني ألبانيزي ببيع عقاره الاستثماري في دولويتش هيل، لكنه تحمل خسارة ملحوظة تمثلت في خفض السعر بمقدار 150 ألف دولار. في نهاية أسبوع حافل، حيث دفع حزب العمال بأكثر من 30 مشروع قانون عبر البرلمان، كان ألبانيزي أيضًا مشغولًا ببعض التحركات العقارية الكبيرة.

البيع بسعر مخفض

تم إدراج العقار للبيع بسعر أولي بلغ 1.9 مليون دولار.

لكن تم بيعه مقابل 1.75 مليون دولار بعد تخفيض السعر. وقد أصبح العقار في الأخبار سابقًا بعد أن قام ألبانيزي بطرد مستأجر طويل الأمد لوضع العقار في السوق.

كما أن العقار ظل شاغرًا لفترة، مما يعني أن رئيس الوزراء كان يفقد دخل الإيجار بينما كان يتحمل رهنًا عقاريًا كبيرًا على إجازته الجديدة في كوباكابانا، التي بلغت قيمتها 4.1 مليون دولار.

تاريخ العقار وأرباحه

اشتري ألبانيزي العقار في عام 2015 بمبلغ 1.175 مليون دولار.

وبالرغم من انخفاض السعر في عملية البيع، إلا أنه حقق ربحًا قدره 575 ألف دولار بعد بيع العقار.

مع العلم أن هذا الربح لا يشمل ضرائب العقارات أو تكاليف الرهن العقاري على مدى السنوات الماضية.

التحديات مع المستأجر السابق

القضية لم تكن خالية من الجدل، حيث وقع تبادل عام مع المستأجر السابق الذي طلب من مالكه السماح له بالبقاء في العقار. تم إخطار المستأجر بالإخلاء في وقت مبكر من هذا العام ومنحه مهلة 90 يومًا لمغادرة المنزل المكون من ثلاث غرف نوم.

وقد انتقد المستأجر، جيم فلاناغان، قرار ألبانيزي، معتبرًا أنه يتناقض مع الرسالة التي ينادي بها حزب العمال بشأن أزمة الإسكان.

أسباب البيع

صرح ألبانيزي بأن قرار بيع العقار كان جزئيًا نتيجة لتغيرات في حياته الشخصية بعد زواجه من جودي هايدون.

بالإضافة إلى ذلك ذكر أن “التغييرات في حياتي الشخصية” كانت السبب وراء قراره ببيع العقار.

الأثر السياسي والاجتماعي

أثار قرار ألبانيزي موجة من الانتقادات، حيث اعتبر البعض أن طريقة التعامل مع الإخلاء كانت “غير متوافقة” مع رسائل حزب العمال حول قضايا الإسكان.

كما أشار فلاناغان إلى أن هناك حاجة لنهج أكثر مراعاة عند التعامل مع قضايا الإخلاء.

ممتلكات ألبانيزي الأخرى

وفقًا للسجلات المالية، يمتلك ألبانيزي أيضًا منزلًا بقيمة 2.5 مليون دولار في ماريكفيل وشقة سابقة في كانبيرا.

كما يمتلك أيضًا منازل سكنية ممولة من دافعي الضرائب، بما في ذلك لودج في كانبيرا وكيريبيلي في سيدني.

بداية ألبانيزي في عالم العقارات

بدأ ألبانيزي استثماره العقاري في عام 1990 بشراء أول منزل له في ماريكفيل مقابل 146 ألف دولار.

ومن خلال هذه الاستثمارات العقارية، تمكن من تحقيق أرباح كبيرة، بما في ذلك ربح قدره 500 ألف دولار من بيع شقته في كانبيرا.

المصدر.