إقتصاد – أستراليا اليوم
لم يكن سوق الإيجارات أكثر تكلفة من أي وقت مضى بالنسبة للأستراليين من حيث الرفاهية والدخل المنخفض مع تضاؤل العرض وارتفاع التكاليف الأسبوعية.
تستمر أزمة الإيجارات في أستراليا في التعمق حيث تجد العديد من الأسر أنه من المستحيل الوصول إلى مساكن ميسورة التكلفة، وفقاً لتقرير انجليكير
بإسم “لمحة عن القدرة على تحمل تكاليف الإيجار في أستراليا”.
فحص التقرير الآلاف من العقارات المعروضة للإيجار في عطلة نهاية أسبوع واحدة في مارس أو أبريل ويقيس ما إذا كانت ميسورة التكلفة لمن هم في فئات الدخل المختلفة.
هذا العام سجل فقط 45895 عقاراً مدرجاً في جميع أنحاء أستراليا، وهو أقل رقم شوهد في تاريخ التقرير حيث ظلت معدلات الشغور عند أدنى مستوياتها عند 0.8 في المائة.
من بين هذه الممتلكات، 345 فقط – أو 0.8 في المائة – يمكن أن يتحملها الشخص الذي يتقاضى حداً أدنى للأجور بدوام كامل.
هذا الرقم سيء، وفقاً لما قاله الرئيسة التنفيذية لشركة انجليكير استراليا، كاسي تشامبرز.
كل عام نعتقد أن السوق لا يمكن أن يزداد سوءاً. وقالت السيدة تشامبرز “كل عام نشعر بالصدمة عندما نرى أن ذلك ممكن”.
“نتيجة هذا العام هي الأسوأ التي شهدناها على الإطلاق بالنسبة لشخص لديه الحد الأدنى للأجور، مع انخفاض القدرة على تحمل التكاليف إلى النصف مقارنة بالعام الماضي.
“هذه هي المرة الأولى التي نشهد فيها على الإطلاق عدد القوائم ذات الأسعار المعقولة لانهيار الحد الأدنى للأجور بدوام كامل إلى أقل من واحد في المائة.”
هذه الأرقام أسوأ بالنسبة لأولئك الذين يتلقون الرعاية الاجتماعية، حيث يمكن تحمل تكاليف 162 أو 0.4 في المائة فقط لشخص ما على معاش الشيخوخة و 66 أو 0.1 في المائة تكون فعالة من حيث التكلفة لأولئك الذين يتلقون معاش دعم الإعاقة.
كانت أربعة إيجارات فقط في متناول أي شخص على الباحث عن عمل، وجميعها غرف في منازل مشتركة.
وقالت تشامبرز “إذا كان العاملون بأجر بدوام كامل يفعلون ذلك بصعوبة، فلن يحظى الأشخاص الذين يتلقون مدفوعات سنتر لينك بفرصة”.
الأستراليون الذين يعانون من ضغوط الإيجار – أي الأشخاص الذين يستخدمون أكثر من 30 في المائة من دخلهم مقابل الإيجار – يمكنهم توقع انخفاض مستوى معيشتهم حيث يضطرون إلى الاختيار بين السكن والضروريات الأخرى.
وهذا يعني أنه يمكن إجبار الناس على اتخاذ خيارات غير عادلة مثل تخطي وجبات الطعام، أو التخلي عن الضروريات، أو اللجوء إلى قروض يوم الدفع من أجل البقاء. نظراً لأن أزمة الإيجار لدينا أصبحت حقيقة دائمة، يمكن للعديد من الناس أن يتوقعوا العيش في هذه الظروف طوال معظم حياتهم “.
وحث التقرير الحكومة الفيدرالية على زيادة معدل مدفوعات الرعاية الاجتماعية، ووصف ذلك بأنه “أهم تغيير”.
وقال التقرير “هذه هي الطريقة الوحيدة الفعالة لمساعدة مئات الآلاف من الأسر والأطفال الأستراليين على مدفوعات سنتر لينك للهروب من الفقر وإيجاد مكان آمن للعيش فيه”.
تعكس الإحصائيات “المروعة” “النقص الإجمالي في مدفوعات دعم الدخل” وفقاً لما ذكرته الرئيسة التنفيذية للمجلس الأسترالي للخدمة الاجتماعية (ACOSS) الدكتورة كاساندرا غولدي.
وقالت “يجب أن تكون الأولوية الأولى للحكومة في هذه الميزانية (في 9 مايو / أيار) رفع دعم الدخل بشكل كبير لتخفيف حدة الفقر والمعاناة، فضلاً عن زيادة مساعدات الإيجار وبناء المزيد من المساكن الاجتماعية”.
تحث انجليكير استراليا الحكومة أيضاً على تجاوز صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي الذي يوفر تمويلًا “خارج الميزانية” لـ 20000 مسكن اجتماعي على مدار خمس سنوات، قائلة إن أستراليا لديها عجز قدره 640 ألف منزل اجتماعي في عام 2022.
تدعمانجليكير استراليا هذا الصندوق كخطوة أولى مرحب بها، لكنها لن تقترب من تلبية النقص في الإسكان الاجتماعي. سيتطلب تحمل النقص بناء 25000 منزل اجتماعي كل عام لمدة عقدين “.
