كريس مينز – نيو ساوث ويلز

لم تمنع أزمة الإسكان المدمرة في سيدني حكومة نيو ساوث ويلز من رفض خطط لبناء أكثر من 11 ألف منزل في العام الماضي.

على الرغم من اعتراف رئيس حكومة نيو ساوث ويلز كريس مينز بأن الولاية لن تحقق أهداف الإسكان الطموحة.

تلك المتمثلة في بناء 75 ألف منزل جديد في جميع أنحاء الولاية.

رفض مندوبو تخطيط نيو ساوث ويلز عشرين اقتراح تخطيط بملايين الدولارات.

تتوقع بناء أكثر من 5200 منزل بقيمة 1.485 مليار دولار، في السنة المالية 2023-24، وفقًا لتقديرات بوابة التخطيط.

في غضون ذلك، قام المطورون بجهود أخيرة لتجاوز رفض المجلس لخطط بناء أكثر من 6000 منزل من 18 مشروعاً.

وكان التخطيط لها قد تم ولكن تم رفضها من قبل ممثلي إدارة التخطيط في الأشهر الاثني عشر حتى 30 يونيو.

تم تقديم المشاريع إلى إدارة التخطيط في نيو ساوث ويلز للمراجعة بعد أن فشلت المجالس في جميع أنحاء الولاية في دعمها.

حيث جادل المطورون بأن هناك ميزة استراتيجية وراء الطلبات.

انخفاض في الموافقات

قال رئيس رابطة بناة نيو ساوث ويلز برايان سيدلر إن الولاية شهدت انخفاضاً بنسبة 18.2% في الموافقات على البناء حتى مايو.

بينما “تمت الموافقة على 43022 منزلاً جديداً فقط”.

وقال: “البناؤون مستعدون للمضي قدماً في العمل ولكن بدون تغييرات لتسريع الوقت الذي يستغرقه البناء أو خفض تكلفة البناء”.

“صناعة البناء والتشييد تعادل اقتصاداً قوياً، وبدون الاستثمار في مشاريع جديدة، سيستمر الاقتصاد ومعركتنا ضد التضخم في المعاناة”.

في يناير، كشف السيد مينز أن الولاية لن تتمكن من تلبية هدف مجلس الوزراء الوطني المتمثل في بناء 75000 منزل.

Urban Taskforce

وقال الرئيس التنفيذي لـ Urban Taskforce توم فورست أن هناك حاجة إلى بناء 7500 منزل كل شهر.

وذلك للوصول إلى أي مكان قريب من تلبية 377000 منزل جديد مطلوب في الولاية على مدى السنوات الخمس المقبلة”.

المكتب الأسترالي للإحصاء

وأكدت بيانات المكتب الأسترالي للإحصاء أن 547300 مهاجر انتقلوا إلى أستراليا العام الماضي، حيث اختار 184619 منهم ولاية نيو ساوث ويلز لتكون موطنهم.

وقال وزير التخطيط بول سكولي أن هناك أكثر من 70000 مسكن جديد قيد الإنشاء في نيو ساوث ويلز”.

لكن لجان التخطيط والقرارات التي تتخذها “لا تخضع لتوجيهاتي”.

وقال: “قد لا يتم المضي قدماً في إعادة تقسيم المناطق أو اقتراح التخطيط لعدد من الأسباب:

• الأراضي المعرضة للفيضانات وحرائق الغابات.
• نقص المرافق والبنية الأساسية الداعمة.
• التأثيرات القائمة على التنوع البيولوجي.

“مؤخراً، حددت حكومة نيو ساوث ويلز أهدافاً للإسكان لـ 43 مجلساً وهدفاً واحداً لنيو ساوث ويلز الإقليمية.”

تأتي أرقام رفض الإسكان الصادمة في الوقت الذي رفضت فيه لجنة تخطيط مدينة سيدني الغربية خططاً طموحة لبناء ما يقرب من 500 منزل، كجزء من مشروع تطوير بقيمة 250 مليون دولار في غرب سيدني.

كان من المفترض أن يشهد الاقتراح بناء 17 برجاً متعدد الطوابق في ساحة انتظار السيارات في مركز التسوق Caddens، بالقرب من حرم جامعة ويسترن سيدني Kingswood، في منطقة سكنية مترامية الأطراف بالفعل.