ضواحي ملبورن – فيكتوريا
تضم منطقة برودميدوز الواقعة في شمال غرب ملبورن معظم الأشياء التي قد يحتاجها الشخص على مسافة قصيرة – مركز تسوق وصالة ألعاب رياضية ومدارس ومكتبة ومحطة قطار.
هذا ما يحبه لين، الذي يحتاج إلى سكوتر متحرك، في هذه المنطقة.
لكنه لا يستطيع الحصول على منزل هنا.
لقد كان يعيش في كرفان في كامبلفيلد القريبة منذ 18 شهرًا بينما كان ينتظر تحرير منزل في منطقة مبنية مثل برودميدوز.
وقال: «إنهم يطلبون الانتقال إلى الضواحي الخارجية، لكنني بحاجة إلى وسائل النقل».
«وبالتالي كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعيشون هنا، كلما زاد عدد البنية التحتية.»
وقد صنفت حكومة الولاية منطقة برودميدوز باعتبارها واحدة من 10 مناطق في جميع أنحاء ملبورن حيث تريد بناء 60 ألف منزل جديد بشكل جماعي.
وقد أطلقت الحكومة على هذه المناطق اسم «مراكز الأنشطة».
وهي إيبينج، ونيدري، ونورث إيسندون، وهاي ستريت في بريستون في شمال ملبورن، وفرانكستون، وكامبرويل جانكشن، ورينغوود، وتشادستون، ومورابين في شرق المدينة. ويقول الخبراء إن هذه المناطق تحتاج إلى المزيد من المساكن، لأن مناطق المجالس الأخرى – مثل ويندهام في الغرب وكيسي في الشرق كانا ينموان أكثر من اللازم.
ولمعالجة هذه المشكلة، تأمل الحكومة في بناء 70% من المنازل الجديدة في أجزاء من ملبورن حيث يوجد بالفعل مساكن وبنية تحتية. ويبلغ المعدل الحالي حوالي 56 في المائة.
وتريد الحكومة القيام بذلك عن طريق سحب ضوابط التخطيط من المجالس المحلية في محاولة لتبسيط الموافقات.
وفي المستقبل، تخطط لتحويل 120 ضاحية أخرى إلى «مراكز أنشطة»، كجزء من هدف أوسع لإضافة 800 ألف مسكن في جميع أنحاء فيكتوريا خلال العقد المقبل.
إنها خطة طموحة يقول الخبراء إنها ستغير بشكل كبير – وستشكل تحديًا – لأكبر مدينة في أستراليا.
تتمتع ممرات النمو بأكبر قدر من التطور
لمعرفة مدى نمو ملبورن في السنوات الأخيرة، قامت ABC بتحليل عدد المنازل – سواء المنازل أو الشقق – التي وافق عليها كل مجلس منذ عام 2016.
وللقيام بذلك، قمنا بتقسيم مجالس ملبورن إلى مناطق نمو، حيث يوجد الكثير من الأراضي التي يمكن أن تكون مناسبة للتطوير، ومناطق قائمة، حيث توجد منازل وبنية تحتية قائمة.
مجالس النمو هي ويندهام وميلتون في الغرب، وويتل سي وهيوم وميتشل في الشمال، وكيسي وكاردينيا في الشرق – ويمكن اعتبار بقية ملبورن قائمة.
تُظهر البيانات أن ممرات النمو ومنطقة الأعمال المركزية حصلت على أكبر عدد من الموافقات على المنازل والشقق، حيث يتصدر مجلس مدينة ويندهام المجموعة، يليه كيسي وميلتون وملبورن وهيوم.
منطقة المجلس ذات أدنى مستوى هي منطقة الإسفين الخضراء في نيلومبيك، مع 1310 موافقة فقط.
