إقتصاد – أستراليا اليوم

يحذر خبراء الاقتصاد من المزيد من المعاناة في غلاء الأسعار مع ارتفاع سعر الفائدة.
حيث يُظهر تحليل جديد أن محافظ بنك الاحتياط الأسترالي سيظل يختار لنفسه عقارات بملايين الدولارات على الرغم من انخفاض قدرته المحتملة على الاقتراض نتيجة لرفع سعر الفائدة في مارس.
تأتي هذه الأخبار في أعقاب تزايد حالة عدم اليقين بشأن مستقبل فيليب لوي في البنك الاحتياطي بعد أن أشارت مراجعة إلى إجراء إصلاح شامل في طريقة اتخاذ قرارات سعر الفائدة.
يأتي ذلك في الوقت الذي يكافح فيه صاحب الدخل المتوسط لشراء منزل، بعد أن رأى قدرته على الاقتراض تنخفض بمقدار 193 ألف دولار في عام واحد بعد 10 زيادات متتالية في أسعار الفائدة.
ويمثل هذا انخفاضاً بقيمة 210 ألف دولار عن السعة البالغة 5.577.600 دولار التي شوهدت في فبراير، قبل شهر واحد من رفع بنك الاحتياط الأسترالي السعر النقدي إلى مستواه الحالي البالغ 3.6 في المائة، وانخفاض 2.2 مليون دولار منذ أبريل من العام الماضي.
في المقابل، شهد الفرد الذي يكسب 92.030 دولارًا في أبريل من العام الماضي انخفاضاً في قدرته على اقتراض 684.100 دولاراً، عندما كان متوسط معدل البنوك الأربعة الكبار 2.24 في المائة، على الرغم من الافتراض بأن أجره قد زاد بنسبة 3.75 في المائة إلى 95.481 دولاراً خلال هذا الوقت.
كجزء من أكثر من 50 توصية وردت في مراجعة بنك الاحتياط، تم اقتراح استبدال المجلس الحالي بمجلسين منفصلين، أحدهما لاتخاذ قرار بشأن السياسة النقدية والآخر لرعاية الحوكمة.
في حين أن الحاكم سيرأس المجلس المسؤول عن قرارات أسعار الفائدة، فإن إدراج ستة أعضاء خارجيين من شأنه أن يوفر “توازنًا صحيًا لتأثير الأعضاء الداخليين”.
سيتم اتخاذ قرارات سعر الفائدة ثماني مرات في السنة فقط على عكس الإعلانات الشهرية الحالية (باستثناء يناير)، لإتاحة وقت أكبر للحكم على تأثير كل قرار بشأن معدل الفائدة.
يأتي ذلك بعد انتقادات للزيادة السريعة في أسعار الفائدة من مايو 2022، حيث رفع بنك الاحتياط الأسترالي سعر الفائدة من 0.1 في المائة إلى 3.6 في المائة في أقل من عام.
كان شهر أبريل هو الشهر الأول في دورة التضييق التي تم فيها تعليق أسعار الفائدة.
وبحسب ما ورد يعيش الدكتور لوي في رهن عقاري لمنزل راندويك تبلغ قيمته 4 ملايين دولار ولم يشر إلى أي خطط للانتقال، لكن المقترض الذي يحصل على راتب سنوي قدره مليون دولار كان بإمكانه اقتناص منزل فاخر في دوفر هايتس. في ضواحي سيدني الشرقية الحصرية في فبراير، حيث انتعشت الأسعار بنسبة 50 في المائة في السنوات الخمس الماضية.
من بين العقارات التي كان من الممكن أن تكون ميسورة التكلفة لشخص ما على راتب الدكتور لوي قبل رفع السعر الأخير، منزل دوفر هايتس المكون من ثلاثة طوابق والذي تم بيعه مؤخرًا بسعر لم يتم الكشف عنه ولكن تم إدراجه بدليل سعر يبلغ 6.7 مليون دولار. عبر المرفأ وأفق المدينة، ومصعد داخلي وتصميمات داخلية مغطاة بالزجاج، ومسبح مدفأ وجاكوزي وغرفة سينما مع مطبخ صغير.
تبلغ مساحة الواجهة البحرية 1144 مترًا مربعًا وتطل على بيتواتر من كل غرفة تقريبًا بالإضافة إلى المنتجع الصحي الخارجي.
كان من الممكن أن يؤدي الذهاب إلى الغرب إلى مزيد من الضجة مقابل المال، كما يظهر قصر ماونت فيرنون.
يصلح هذا القصر المكون من ستة غرف نوم والمزود ببيت ضيافة منفصل للحاكم، ويتميز بأجواء بيفرلي هيلز، مع مناطق معيشة فخمة ودرج كبير مزين بأفوريو لايمستون المستورد. بيعت مقابل 6.6 مليون دولار في يناير.