اقتصاد – أستراليا اليوم
ما يقرب من مليون أسرة لم تشعر بعد بالتأثير الكامل لوابل بنك الاحتياط المتمثل في رفع أسعار الفائدة.
يحذر الاقتصاديون من أن ما يصل إلى 880.000 مقترض يتجهون نحو “جرف الرهن العقاري” عندما تنتهي أسعار الفائدة الثابتة المنخفضة هذا العام ويضطرون إلى مواجهة سعر فائدة أعلى بكثير.
وقالت سالي تيندال، مديرة الأبحاث في رات ستي، إن ما يصل إلى واحد من كل خمسة من حاملي الرهن العقاري تعرض لـ “صدمة عظيمة”.
وقالت “سيصطدمون بعشر ارتفاعات من RBA دفعة واحدة”.
“يمكنهم أن يروا معدل الفائدة لديهم أكثر من ثلاثة أضعاف بين عشية وضحاها، وهذا من شأنه أن يؤدي إلى ارتفاع مدفوعاتهم الشهرية بنحو 60 في المائة.”
يدفع حوالي 880 ألف أسرة معدل رهن عقاري ثابت منخفض سينتهي هذا العام.
إذا قررت الأسر إعادة التمويل، فسوف تجد قدرتها على الاقتراض قد انخفضت.
بالمقارنة مع العام الماضي، يمكن لشخص ما بمتوسط أجر أن يقترض الآن حوالي 170 ألف دولار.
وقال شين أوليفر كبير الاقتصاديين في AMP كبيتال “على أقل تقدير، سيعني هذا قوة شرائية أقل في الاقتصاد وتباطؤاً في الطلب”.
“كما أنه ينطوي على مخاطر زيادة ضغوط الرهن العقاري واضطرار الناس إلى بيع منازلهم لأنهم لا يستطيعون سداد مدفوعات الرهن العقاري.”
بينما رفع بنك الاحتياط الأسترالي أسعار الفائدة للمرة التاسعة على التوالي خلال الليل، أشار محافظ بنك الاحتياط فيليب لوي هذا الأسبوع إلى أن المعدلات الأسترالية أقرب إلى “التوقف المؤقت”.
تحدث لوي في قمة الأعمال في المراجعة المالية الأسترالية في وقت سابق من هذا الشهر وتوقع بعض الأخبار المرحب بها لأصحاب الرهن العقاري مع توقف في رفع أسعار الفائدة في الأفق.
وقال لوي “مع نظام السياسة النقدية الآن نحن أقرب إلى النقطة التي سيكون من المناسب فيها إيقاف زيادات أسعار الفائدة مؤقتاً لإتاحة مزيد من الوقت لتقييم حالة الاقتصاد”.
