سياسة – أستراليا اليوم

تعتزم حكومة نيو ساوث ويلز تسريع وتيرة بناء ما يصل إلى 112 ألف منزل جديد في منطقة سيدني الكبرى والساحل الأوسط، حيث يواجه حزب العمال ضغوطاً لمعالجة أزمة الإسكان المتفاقمة في الولاية.

وتهدف الإصلاحات، التي تم الكشف عنها يوم الثلاثاء، إلى السماح بمزيج أكثر تنوعاً من المنازل عبر مناطق المجالس، بما في ذلك الشقق السكنية والوحدات السكنية الصغيرة والدوبلكس.

في المجمل، تمثل المنازل حوالي 30 في المائة من العقارات اللازمة لتحقيق هدف اتفاقية الإسكان لعام 2029 في نيو ساوث ويلز، وسيتم بناؤها أيضاً في منطقتي إيلاوارا وهانتر كوست.

وقال وزير التخطيط بول سكالي إن الحكومة بحاجة إلى تغيير الطريقة التي تخطط بها للإسكان الجديد لمواجهة الأزمة المتنامية، بما في ذلك خلق القدرة على ملء المساكن.

وقال سكالي “سيدني هي واحدة من المدن الأقل كثافة في العالم، لكن أقل من نصف المجالس تسمح ببناء مباني سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع في المناطق المخصصة لمثل هذه المنازل”.
“يسمح تنوع المساكن للناس بالبقاء في مجتمعاتهم وأحيائهم خلال مراحل مختلفة من حياتهم، مع قدرة العائلة والأصدقاء على العيش في مكان قريب.

“المزيد من خيارات السكن يعني المزيد من الخيارات للجميع – المستأجرين، والأسر، والبيوت الفارغة. الكثافة الجيدة تعني أن المنازل والشقق والشرفات تتجمع بالقرب من المحلات التجارية والشوارع الرئيسية والحدائق العامة.

“لقد نمت سيدني باستخدام هذه الأنواع من المساكن. انظر إلى المنازل في ولستونكرافت أو وافرتون أو إرسكينفيل أو أجزاء من ولونجونج أو نيوكاسل. إنها أماكن رائعة للعيش فيها، ونحن فقط بحاجة إلى المزيد منها”.

وبموجب الخطة، سيتم السماح بالعقارات ذات الإشغال المزدوج على الأراضي ذات الكثافة السكانية المنخفضة R2، مع شرفات ومنازل مستقلة ومجمعات سكنية من طابقين سيتم بناؤها بالقرب من مراكز النقل في المناطق المحددة.
كما سيتم طرح مباني سكنية متوسطة الارتفاع بالقرب من مراكز النقل ومراكز المدن. ستشجع التغييرات في سياسة التخطيط لحكومة الولاية أيضاً المجالس على تبني المزيد من المنازل متوسطة الكثافة.

وقد رحبت لجنة مجموعة المناصرة للرئيس التنفيذي لسيدني إيمون ووترفورد بالإعلان، حيث أشاد بالخطة ووصفها بأنها “فوز كبير لسد الفجوات بشكل معقول في الوسط المفقود في مدينتنا”.

وقال واترفورد في بيان “هذه الإعلانات ستعني المزيد من الشقق منخفضة الارتفاع على مسافة قريبة من مراكز المدن – الأماكن التي يرغب الناس في العيش فيها”.

“سيسمح هذا لعدد أكبر من الأشخاص بالحصول على الوظائف والمتنزهات والتعليم، مع الحفاظ على الطبيعة المنخفضة لهذه الضواحي – وهو فوز للمقيمين الجدد، ومكسب للمقيمين الحاليين”.
وتأتي التغييرات المقترحة بعد أن حددت حكومة نيو ساوث ويلز ما أسمته “فجوة كبيرة” في الموافقة على خيارات الإسكان ذات الكثافة السكانية العالية بموجب خطط البيئة المحلية التابعة للمجلس (LEP)، بما في ذلك الوحدات السكنية المكونة من طابق أو طابقين.

وفقاً لحكومة الولاية، سمح ستة في المائة فقط من LEPs ببناء وحدات مكونة من طابق واحد أو طابقين على أرض منطقة R2 منخفضة الكثافة. كما حظرت المجالس أيضاً إنشاء شقق للمقيمين من أي نطاق على الأراضي ذات الكثافة السكانية المتوسطة R3.

في نيو ساوث ويلز، تستطيع المجالس أن تقرر نوع المنازل التي سيتم بناؤها في منطقتها، بما في ذلك حظر بعض المباني. لقد واجهوا مؤخراً ضغوطاً من حكومة الولاية في سعيها لزيادة كثافة المساكن.