مع تزايد صعوبة تحقيق أهداف الإسكان، تتطلع إحدى الولايات إلى خطة تقودها مدينة هولندية لمكافحة الأزمة.

أعلن وزير التخطيط في نيو ساوث ويلز بول سكولي في مؤتمر حول العقارات في سيدني صباح الثلاثاء أن حكومة الولاية ستحقق في شراء الأراضي مسبقاً والعمل كضامن للتمويل.

وقال سكولي “يوجد مخطط مماثل يعمل في هولندا منذ 30 عاماً”.

“خلال ذلك الوقت، أنتجوا آلاف المنازل ولم يطلبوا من الحكومة الهولندية الدعم”.

ومن المتوقع أن تستقبل منطقة سيدني الكبرى مليون شخص إضافي بحلول عام 2041، حيث تستقبل الولاية ككل 85000 شخص جديد كل عام.

وقال سكولي “نحن ندعم المزيد من التطوير الداخلي لأنه أرخص من التطوير اللامتناهي للأرض الخضراء وهو أفضل للبيئة”.

“سيدني هي واحدة من أقل المدن كثافة في العالم، وتحتل المرتبة 859”.

تحاول حكومة الولاية خلق المزيد من الكثافة من خلال مجموعة من المخططات، بما في ذلك إعادة تنظيم النقل في سيدني، وإيلوارا، وهنتر، وسنترال كوست، والتي من شأنها أن تجعل 170 ألف منزل جديد احتمالاً جذاباً في مراكز النقل وما حولها على مدى السنوات الخمس عشرة المقبلة.

تم منح سبع محطات أخرى وضع “المنطقة المعجلة” والذي من شأنه أن يسرع تسليم 60 ألف منزل جديد.

لكن هذه المباني الجديدة تعرقلها تضخم البناء الذي يتجاوز التضخم الأوسع نطاقاً؛ أصبح متوسط ​​تكلفة المنزل الجديد في نيو ساوث ويلز أعلى بنحو 19 ألف دولار في العام الماضي بسبب ارتفاع تكاليف المواد والعمالة.

لقد ارتفعت تكلفة البناء بنسبة 40 في المائة في السنوات الخمس الماضية.

يقول الوزير إن مخطط ضمان التمويل من خلال الولاية يمكن أن يدعم صناعة الإسكان بشكل مباشر، ويزيد من جدوى مشاريع الإسكان ويسرع بناء منازل جديدة.

وقال “نحن ملتزمون بتسريع الموافقات، مما يجعل من الأسهل على المشاريع أن تمر عبر خط أنابيب الإسكان وتصل إلى الاكتمال”.

في حين تبدو حكومة الولاية حريصة على اتباع نهج النظام الهولندي، لم يكن السيد سكالي يردد أغاني وزير الخزانة الفيدرالي جيم تشالمرز، أو رئيس حزب العمال الوطني واين سوان. ففي الأسبوعين الماضيين، قال السيد تشالمرز إن بنك الاحتياطي “يحطم الاقتصاد” وقال وزير الخزانة السابق السيد سوان إن بنك الاحتياطي الأسترالي “يضرب نفسه في وجهه”.

وقال السيد سكالي يوم الثلاثاء “إن النقص المستمر في المساكن في جميع أنحاء أستراليا يساهم في هذه الضغوط التضخمية، مما يجعل من الصعب على بنك الاحتياطي الأسترالي تجنب رفع أسعار الفائدة”.

المصدر.