رئيس الحكومة كريس مينز – نيو ساوث ويلز

حظر الإخلاء بدون سبب

في خطوة هامة نحو تحسين قوانين الإيجار، سيتم حظر الإخلاء بدون سبب في نيو ساوث ويلز. يهدف هذا الإصلاح إلى إعادة التوازن للعلاقة بين المستأجرين والملاك، وتقديم المزيد من الأمان للمستأجرين في الولاية.

تحسين الأمان للمستأجرين

سيتلقى أكثر من 2.2 مليون مستأجر في نيو ساوث ويلز حماية أفضل للسكن، حيث ستجعل القوانين الجديدة من الصعب على الملاك إخلاء المستأجرين بدون سبب واضح. كما ستسهل هذه القوانين على المستأجرين امتلاك حيوانات أليفة في منازلهم، مما يعزز من جودة حياتهم.

تنظيم زيادات الإيجار

من ضمن الإصلاحات، تم تحديد زيادات الإيجار لتكون مرة واحدة في السنة. يهدف ذلك إلى إغلاق الثغرات القانونية التي كانت تسمح للملاك بزيادة الإيجار بشكل متكرر. وهذا يشمل الحالات التي تتعلق بعقود الإيجار المحددة المدة التي تقل عن عامين.

تصريحات رئيس الحكومة

أشار رئيس الحكومة إلى أن المستأجرين كانوا “الأشخاص المنسيين في نيو ساوث ويلز لفترة طويلة جدًا”، وأكد أن هذه التغييرات “تجلب سوق الإيجار إلى القرن الحادي والعشرين”.

ستقوم القوانين الجديدة، التي أقرها البرلمان مؤخرًا، بإلغاء تكاليف التحقق من الخلفية التي كان يتحملها المستأجرون. كما سيحصل المستأجرون على خيارات دفع مجانية، مثل التحويل المصرفي.

تعبيرات عن القلق والتحديات

قال رئيس الحكومة: “يستأجر ملايين الأشخاص في نيو ساوث ويلز، ونحن نعلم مدى القلق والتحدي الذي قد يسببه ذلك”. وأوضح أن هذه الإصلاحات تهدف إلى إيجاد التوازن الصحيح بين حقوق المستأجرين والملاك.

وصفت مفوضة الإيجار في نيو ساوث ويلز، ترينا جونز، سوق الإيجار الحالي بأنه “الأصعب التي شهدها المستأجرون منذ عقود”. وقد ارتفعت أسعار الإيجار المتوسطة بنسبة 7 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، مع انخفاض تاريخي في معدلات الشواغر.

دعم للمستأجرين

وأكدت السيدة جونز أن هذه الإصلاحات ستوفر دعمًا عمليًا للمستأجرين، مما يساعد في تخفيف انعدام الأمن والضعف في الأسواق الصعبة.

من جهته، قال وزير التنظيم الأفضل والتجارة العادلة، أنولاك شانثيفونج، إن هذه الإصلاحات “ستجعل الأمر أسهل على المستأجرين”. وأكد على أهمية وجود سوق إيجار مزدهر في نيو ساوث ويلز، حيث يتمتع الملاك باليقين والمستأجرون بالأمان.

المصدر.