حظر الإخلاء بدون أسباب – نيو ساوث ويلز

تم حظر عمليات الإخلاء بدون أسباب في نيو ساوث ويلز مع إقرار قوانين جديدة تهدف

إلى إعادة التوازن في القوة بين 2.2 مليون مستأجر في الولاية وملاكهم.
في حين أن التغييرات، التي وعدت بها قبل انتخابات 2023، لم تذهب إلى الحد الذي كان يأمله البعض

وصف المدافعون الإصلاحات بأنها من أكبر الإصلاحات في تاريخ الولاية.
إنها تجعل من الصعب على المستأجرين الإخلاء، وتسهل الإيجار مع وجود حيوان أليف

وتضع حدًا أقصى لزيادات الإيجار مرة واحدة سنويًا.
كما قال رئيس الحكومة كريس مينز إن المستأجرين كانوا «الأشخاص المنسيين في نيو ساوث ويلز

لفترة طويلة جدًا وهذا ينتهي الآن».

وضع حدًا لعمليات الإخلاء بدون أسباب

وقال يوم الجمعة «هذا يجلب سوق الإيجار إلى القرن الحادي والعشرين».
تضع التغييرات حدًا لعمليات الإخلاء بدون أسباب، مما يعني أن الملاك سيُطلب منهم

تقديم أسباب معقولة ومعقولة لإنهاء عقد إيجار محدد المدة أو دوري.
بالإضافة إلى ذلك، فإن القوانين – التي أقرها البرلمان ليلة الخميس

مصممة لجعل من الصعب على أصحاب العقارات رفض طلبات المستأجرين للاحتفاظ بحيوان أليف

في عقار للإيجار.
ومع ذلك، فإن العبء سيقع على المستأجر للذهاب إلى المحكمة المدنية والإدارية في نيو ساوث ويلز

لاستئناف أي قرار ضدهم بشأن الحيوانات الأليفة، وهو ما زعم دعاة العنف المنزلي أنه يضع العبء على الشخص الخطأ.
نجحت النائبة عن العدالة الحيوانية إيما هيرست في تقديم تعديل لضمان أنه بمجرد الموافقة

ضحايا العنف المنزلي

على حيوان، يمكنه الاستمرار في العيش مع مالكه في العقار حتى لو تغير المالك أو الوكيل أو المستأجر.
على الرغم من الإصلاحات، قالت إنها لا تدعم مشروع القانون ووصفته بأنه «خيبة أمل هائلة»

لعدم القيام «بأي شيء لمساعدة» الأشخاص الذين يحاولون ترك موقف عنف منزلي مع حيوانهم.
وقالت: «هذا يعني أن ضحايا العنف المنزلي سيستمرون في منعهم من ترك المواقف العنيفة

لمجرد أنهم لا يستطيعون العثور على مساكن للإيجار لهم ولرفقائهم من الحيوانات».
«إن إنهاء عمليات الإخلاء بدون سبب لن يساعد أيضًا 70٪ من السكان الذين لديهم حيوانات

لأنه سيظل من المستحيل تقريبًا عليهم العثور على مساكن للإيجار مع حيوانات في المقام الأول.»
سيتم حماية المستأجرين أيضًا من الاضطرار إلى دفع ثمن فحوصات الخلفية عند التقدم بطلب

للحصول على عقار.

إنهاء عمليات الإخلاء بدون سبب

قال الرئيس التنفيذي لاتحاد المستأجرين في نيو ساوث ويلز، ليو باترسون روس

إن إنهاء عمليات الإخلاء بدون سبب كان «التغيير الأكثر أهمية» الذي سيتم إجراؤه على قانون الإيجار السكني.
كما قال: «لقد شعر ملايين المستأجرين بتأثير عمليات الإخلاء بدون سبب في حياتهم 

سواء كان ذلك التردد في طلب الإصلاحات أو التفاوض على زيادة الإيجار، أو الاضطرار إلى العثور على منزل جديد دون مبرر».
وقال إنه سيحتفل بعمل «أجيال» من المدافعين والناشطين الذين ناضلوا من أجل التغيير.
وقالت المتحدثة باسم الإسكان في نيو ساوث ويلز، جيني ليونج، إن «نظام الإيجار المطبوخ تمامًا» في الولاية سيتحسن من خلال الإصلاحات.
وأضافت: «مع تزايد أعداد الأشخاص الذين يستأجرون مدى الحياة، تبدأ هذه التغييرات في تصحيح اختلال التوازن في القوة بين الملاك والمستأجرين من خلال منح المستأجرين الأمن والاستقرار

تخفيف أزمة التشرد

الذي يحتاجون إليه للتخطيط لحياتهم وترسيخ جذورهم في المجتمع».
«الفضل فيما حدث للتو في البرلمان يعود إلى جميع المنظمات والناشطين

الذين جرّوا الحكومة تحت ضغط شديد إلى هذه الإصلاحات».
وقالت الرئيسة التنفيذية لجمعية التشرد في نيو ساوث ويلز، دومينيك رو

إن التغييرات من شأنها أن تساعد في تخفيف أزمة التشرد.
وقالت: «أحد الأسباب الرئيسية للتشرد هو الإخلاء من الإيجارات الخاصة

لذا فإن أي شيء يمكننا القيام به للحد من عمليات الإخلاء من شأنه أن يبقي الناس في السكن ويخفف الضغط عن خدمات التشرد لدينا».

المصدر