أعلنت شركة هومز فيكتوريا إن الاقتراع يساعد في إنشاء عملية “عادلة وشفافة” ، لكن هناك مخاوف أن الأشخاص الأكثر احتياجًا
قد تفوتهم الفرصة، حيث إنهسيتم تخصيص مساكن الإيجار الجديدة الميسورة التكلفة لحكومة فيكتوريا للمستأجرين عن طريق الاقتراع العشوائي بدلاً من الحاجة ،
مع معالجة الطلبات من قبل شركة تخضع بالفعل للتدقيق لما وصفه المدافعون بالاستخدام “المثير للقلق” لبيانات المستأجرين.
تم الإعلان عن الدفعة الأولى المكونة من 34 منزلًا من أصل 2400 تم التعهد بها في مخطط إيجار المساكن بأسعار معقولة – وهي جزء من حملة البناء “الكبيرة” لحكومة اندروز.
سيتم تحديد الإيجارات بنسبة 10٪ على الأقل أقل من متوسط إيجار السوق لمناطق ملبورن ، وبحد أقصى 30٪ من متوسط الدخل.
في فيكتوريا الإقليمية ، سيتم تحديد الإيجارات بسعر السوق المتوسط للمنطقة وبحد أقصى 30٪ من متوسط الدخل.
لكي تكون مؤهلاً للحصول على سكن ميسور التكلفة في ملبورن ، يجب أن يكسب المتقدمون أقل من 64،020 دولارًا للشخص الواحد، أو 96،030 دولارًا للزوجين، أو 134،450 دولارًا للعائلة.
ومع ذلك ، سيتم تخصيص المنازل بالاقتراع بدلاً من التقييم القائم على الاحتياجات، مع فحص المتقدمين بشكل صحيح للتأكد من أهليتهم فقط بعد إجراء الاقتراع واختيار المستأجر المحتمل.
قال مونتي هيل، ممثل اتحاد المستأجرين والإسكان، إن حقيقة أن الاقتراع كان يُنظر إليه على أنه ضروري يمثل مشكلة في حد ذاته.
“في حين أنه من الصعب حقًا تحديد الظروف الفردية، سيكون هناك أشخاص لديهم حاجة ملحة للسكن أكثر من غيرهم.
هذا هو الحال من الناحية الموضوعية ، وهو أمر مقلق إذا تم ترك الأشخاص الأكثر ضعفًا في تلك القائمة على جانب الطريق”.
“يقلقني أن سبب إجراء الاقتراع قد يكون بسبب نقص الموارد [لتقييم جميع الطلبات] وليس إلى مسألة الإنصاف.”
قال متحدث باسم وكالة الإسكان التابعة للولاية، هومز فيكتوريا،
إن نظام الاقتراع كان محاولة لإزالة التحيز من النظام، لإنشاء “عملية عادلة وشفافة حيث يتمتع جميع المتقدمين المؤهلين بفرصة متساوية في الحصول على منزل ميسور التكلفة،
ويتحدثون مباشرة نقطة ألم رئيسية للمستأجرين في السوق الخاص “.
أشركت هومز فيكتوريا شركة سنوغ للتكنولوجيا المؤجرة لإنشاء منصة مصممة لهذا الغرض لتلقي طلبات البرنامج.
في العام الماضي، كشف تحقيق عن استخدام سنوغ الغامض والذي يحتمل أن يكون تمييزيًا للبيانات الشخصية لمقدمي الطلبات من أجل “تقييمهم” مقابل العقارات، مما يمنحهم درجة أعلى عندما عرضوا دفع المزيد من الإيجار.
أعرب خبراء الخصوصية والأكاديميون والمدافعون عن المستأجرون عن قلقهم بعد تحليل طلب براءة اختراع سنوغ الذي أشار إلى أن نيته كانت جمع معلومات واسعة النطاق من المستخدمين ،
بما في ذلك قوائم الأصدقاء وشبكات التواصل الاجتماعي والتقييمات على منصات الطرف الثالث مثل Airbnb و Uber ، و تطوير نوع من نظام الائتمان الإيجاري.
أنكر سنوغ أن وظيفة “نتيجة المباراة” سهلت تقديم العطاءات الإيجارية وادعى أن مهمتها تتمثل في “تسهيل الإيجار” بفضل منصة مصممة “لتسهيل علاقة أفضل بين المستأجرين والوكلاء”. لم تكشف الشركة عن نقاط البيانات التي دخلت في نتيجة المطابقة.
وقال المتحدث باسمها إن الشركة “ليس لديها خطط متوقعة لتنفيذ المزيد من سمات البيانات المسموح بها الواردة من الناحية المفاهيمية في طلب براءة الاختراع”.
قال المتحدث باسم هومز فيكتوريا إن بوابة التطبيقات “المصممة خصيصًا” للإسكان الميسور التكلفة للولاية “لا تشمل جوانب منصة سنوغ التي أثارت مخاوف ، بما في ذلك وظيفة” نتيجة المباراة “.
هي “شريك تقني” لاتحاد الإيجارات بأسعار معقولة الفيكتوري (VARC) ، وهو تحالف من جمعيات الإسكان المجتمعي والشركات الخاصة ، بما في ذلك Barry Plant Real Estate والمؤسسة الاجتماعية للمبادرات العقارية العقارية.
ستقوم VARC بإدارة إيجارات برنامج الإسكان الميسور التكلفة خلال السنوات القادمة.
رحب المستأجرون في فيكتوريا ، الذين استشارتهم الحكومة بشأن مخطط الإسكان الميسور ، بالبرنامج.
