سياسة – أستراليا اليوم

ويلوح في الأفق المزيد من المساعدة لمشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط مع تقديم التشريع إلى البرلمان، والذي، إذا تم إقراره، سيؤدي إلى حصول الحكومة الفيدرالية على حصة تصل إلى 40 في المائة في المنازل الجديدة أو القائمة.

وعد حزب العمال الفيدرالي قبل الانتخابات الفيدرالية لعام 2022، سيشهد مشتري المنازل بموجب برنامج المساعدة على الشراء جزءاً من منازلهم مملوكة للحكومة. ستقوم الحكومة باسترداد التمويل، بالإضافة إلى حصتها من مكاسب رأس المال على المنزل، عندما يتم بيع العقار في وقت لاحق.

لشراء مسكن جديد، ستوفر الحكومة ما يصل إلى 40 في المائة من سعر الشراء وما يصل إلى 30 في المائة للمسكن الحالي.

سيحتاج المشاركون المؤهلون إلى دفع وديعة لا تقل عن 2% وسيظلون مؤهلين للحصول على قرض سكني قياسي لتمويل المبلغ المستحق.
لن يُطلب من المشاركين في المخطط، الذين سيتم تحديد حد أقصى 10 آلاف سنوياً، ودفع تأمين الرهن العقاري للمقرضين، وهو قسط لمرة واحدة يُدفع عند اقتراض أكثر من 80 في المائة من قيمة العقار.

وسيتمكن المشاركون أيضاً من شراء حصة إضافية في القرض، مما يقلل الحصة الحكومية.

قبل الانتخابات، كان من المتوقع أن تبلغ تكلفة خطة الأسهم المشتركة لحزب العمال 329 مليون دولار على مدى السنوات الأربع الأولى. وفي السابق، قالت الحكومة إن المخطط سيكون متاحاً لمشتري المنازل الذين يصل دخلهم الخاضع للضريبة إلى 90 ألف دولار للأفراد وما يصل إلى 120 ألف دولار للأزواج.

يجب أن يكون مشتري المنازل مواطنين أستراليين وألا يمتلكوا حالياً مسكناً سكنياً أو لديهم مصلحة فيه.

ستحتاج الولايات إلى تمرير تشريعاتها الخاصة حتى يتمكن برنامج “المساعدة في الشراء” من العمل ضمن ولايتها القضائية، بينما سيصدر الكومنولث تشريعاً تمكينياً لتشغيل البرنامج في الأقاليم.
وافقت الولايات والأقاليم سابقاً على تقديم التشريعات الخاصة بالمخطط في مجلس الوزراء الوطني.

وفي العقود الأخيرة، تراجعت معدلات ملكية المنازل بين الشباب الأسترالي، حيث انخفضت من 64 في المائة لمن تتراوح أعمارهم بين 30 و34 عاماً في عام 1971 إلى 50 في المائة فقط في عام 2021، مما يشكل تحدياً كبيراً لصانعي السياسات.
وقالت وزيرة الإسكان جولي كولينز إن مخطط الحكومة لديه القدرة على جعل شراء منزل في متناول أولئك الذين لا يستطيعون الوصول إلى سوق الإسكان.

وقالت السيدة كولينز “في جميع أنحاء البلاد، ستغير مبادرة المساعدة على الشراء الحياة، مما يعيد ملكية المنازل إلى متناول الآلاف من الأستراليين، وخاصة المستأجرين”.

“لن يكون الأمر مجرد خطوة نحو ملكية المنازل من خلال التوفير من وديعة أصغر – بل ستوفر راحة طويلة الأجل للأستراليين الذين هم جزء من المخطط”.
اقترح السيناتور الليبرالي أندرو براج يوم الاثنين أن تسمح الحكومة للمقترضين من الأسر باستخدام معاشاتهم التقاعدية لتعويض قروضهم العقارية للمساعدة في الضغط المؤلم لأسعار الفائدة المرتفعة.

وقال براج “السماح للأستراليين باستخدام أموالهم التقاعدية لتعويض قروضهم العقارية سيكون له تأثير فوري على تخفيف ضغوط الرهن العقاري”.

وأوضح”في غياب اعتماد حزب العمال لسياسة مالية انكماشية، يجب أن تكون جميع الخيارات مطروحة على الطاولة”.