يتعرَّض الجانب السيئ من سوق الإيجارات في فيكتوريا للكشف، حيث يضطر المستأجرون للعيش في منازل تعاني من التلف والقذارة والخطورة.
فهناك منزلٌ يعاني من وجود الأسبستوس المكشوف، والتوصيلات الكهربائية الخطرة، والسجاد المشبع بالمياه نتيجة تسرب الأنابيب، والفرن المكسور.
طالب السكان بإصلاح التلفيات في المنزل، ولكن لم يتم الإصلاح ولا حتى الرد عليهم، على الرغم من دفعهم أكثر من 1600 دولار شهريًا للعيش في منزل غوردون في شارع ماريبيرنونغ.
وفي تطور سيء، يواجه المستأجرون الآن الطرد، حيث يقولون إنه تم إصدار إشعار بالطرد عندما قدموا طلباً آخر من صاحب المنزل، وهي إجراء الإصلاحات، بعد أن تلقوا رسالة تفيد بأنه قد تم رفع الإيجار.
قال أحد المستأجرين: “لقد عشنا هنا لمدة سبع سنوات وأرادوا رفع الإيجار بمقدار 50 دولار شهرياً.
كنا سنصبح سعداء بدفعه ولكننا فقط أردنا إصلاح بعض الأمور”. وفي الحقيقة، تلقوا إشعاراً بالإخلاء خلال 60 يوماً لمغادرة المنزل، حتى يتمكن المالك من تجديد المكان.
يدعي المستأجرون أنه لم يصدر أي تصريح من المجلس بشأن العمل المقام به في منزلهم، وأن الوثائق الرئيسية كانت مفقودة من إشعار الطرد الأول، الذي تم إعادة إصداره.
لقد توجه المستأجرون فيما بعد إلى المحكمة الإقليمية للمنازعات للمستأجرين، مُجادلين بأنه تم انتهاك الواجب.
على الرغم من المخاوف المتعلقة بسلامتهم وإجبارهم على مغادرة المنزل، يواجه المستأجرون احتمالاً للبقاء بلا مأوى في ظل أزمة الإسكان التي تشهدها ملبورن.
قال مستأجر آخر: “ليس لدي مكان آخر للذهاب إليه”.
وأضاف: “لقد قمنا بتقديم طلبات لـ 20 منزلاً ولم نحصل على أي منها.
نذهب إلى المنازل وهناك العديد من الأشخاص الآخرين هناك”.
أكدت إدارة العقار المسؤولة عن الإيجار، أنها استلمت العقد في ديسمبر 2021 وتم إجراء بعض الإصلاحات.
أصدرت المجموعة بياناً عبر محاميها جاء فيه: “العقار يحتاج بشدة إلى إصلاح ويتطلب الكثير من العمل.
ولذلك، سيقوم مقدم الإيجار بتجديد المنزل على الفور بعد مغادرة المستأجر، والأمر من المتوقع أن يستغرق حتى 14 أسبوعاً.
لا يمكن تنفيذ هذه الأعمال بينما يعيش المستأجرون في المنزل.
لهذا السبب، أوصانا مقدم الإيجار بإصدار إشعار الإخلاء بموجب المادة 91ZX من قانون الإيجار السكني، مما يتطلب إشعاراً بمدة 60 يومًا”.
تم جلب المنزل في شارع غوردون إلى انتباه الجمهور لأول مرة من قبل المؤيد للإيجار عبر وسائل التواصل الاجتماعي غوردي فان دن بيرغ، إنها مجرد واحدة من العديد من الأمثلة على الإيجارات غير المطابقة للمعايير في ملبورن التي نشر عنها.
لقد أصبح العديد من مقاطع الفيديو التي تحمل وسوم “ملبورن، شقق، رديئة” التي ينشرها مشهورة عندما يضع المالكين والوكلاء تحت المساءلة بنشاط مع عرض الظروف التي يُجبر الناس على العيش فيها.
“أتلقى الكثير من الرسائل والبريد الإلكتروني ولا أستطيع تتبعها”. ويقول: “الشيء هو أن لدينا تشريعات جيدة نسبياً للإيجار في فيكتوريا، ولكن المشكلة تكمن في التوافق معها”.
ويضيف: “لا يوجد أحد يفحص وهناك مستأجرون ضعفاء بشدة”. قال بن كوردينغ، المحامي القانوني البارز في مجال التعليم المجتمعي لمستأجري فيكتوريا، إن السكن غير الآمن “مأساويٌ، وللأسف، ليس مشكلة نادرة”، وأصبح مصدر قلق متزايد “بسبب مشكلة العرض الهائلة في مجال الإسكان”.
وقال: “من حيث واقع الأمر بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون في هذه الظروف، فإنه يترتب عليه تكاليف اقتصادية هائلة وتكاليف مستمرة من الناحية الصحية”.
وقال إن المعايير الدنيا الإلزامية الجديدة التي أدخلتها الحكومة الفيكتورية في عام 2021 والتي يجب على جميع الملاك الالتزام بها هي خطوة في الاتجاه الصحيح.
وذكر أيضاً للمستأجرين الذين واجهوا مواقف مماثلة أنهم قد يحق لهم التعويض وطلب المساعدة.
صرح المتحدث باسم الحكومة: “نتوقع من جميع المالكين والوكلاء ومزودي الإيجارات أن يتبعوا القانون لأن كل فيكتوري يستحق سقفاً آمناً ومأموناً فوق رأسه، والتلف في عقار الإيجار غير مقبول”.
