إقتصاد – أستراليا اليوم
قد يواجه الآلاف من مالكي المنازل بسبب الفيضانات الحزينة في كوينزلاند ارتفاعاً في المعدل بعد أن زاد هؤلاء في الضواحي التي دمرتها الفيضانات بنسبة 30 في المائة عن شهر يونيو.

في تقييم محدث للأراضي صدر يوم الخميس، كشف 30 مجلساً في كوينزلاند أن المعدلات في أكثر من 190 ضاحية ستقفز بالآلاف بعد الكارثة الطبيعية التي اجتاحت الولاية في فبراير.

أثار تقييم الممتلكات الذي تم إجراؤه في أكتوبر 2021 غضباً من عمدة بريسبان اللورد أدريان شرينر، الذي دعا حكومة بالاشتشوك إلى إعادة إصدار التقييمات وأخذ أضرار الفيضانات في الاعتبار.

وقال “كان يجب تأجيل التقييمات وهي بالتأكيد بحاجة إلى المراجعة لأنها عفا عليها الزمن”.
ارتفعت المعدلات في الضواحي التي غمرتها الفيضانات في لوغان وإيبسويتش وجيمبومبا وأوكسلي بنسبة 30 في المائة، في حين زادت فيرفيلد وبادينغتون وروكليا، الواقعة في منطقة بريسبان، بأكثر من 20 في المائة.

“على سبيل المثال، انخفضت قيم العقارات في فيرفيلد بنسبة 16 في المائة بعد الفيضان، وانخفضت قيمة روكليا بنسبة 10 في المائة تقريباً ” هكذا قال.

وقال شرينر للصحفيين إن على الدولة نسخ قرار حكومة بليغ بتأجيل تقييمات الأراضي بعد فيضانات 2011.

وقال “إنها صفعة كبيرة على وجه ضحايا الفيضان وتأتي بعد أسابيع فقط من تأثير مياه الفيضانات على أكثر من 23000 عقار في بريسبان”.
“من الواضح أن الشيء العادل الذي يجب القيام به الآن بالنسبة للمناطق المتضررة من الفيضانات هو سحب التقييمات التي تم إصدارها للتو وإجراء تقييمات جديدة بناًء على أحدث المعلومات.”

يبلغ تقييم الأراضي في العقارات في بريزبين الآن أكثر من 260 مليار دولار، مع زيادة متوسط ​​قيمة الأراضي بنسبة 17.5 في المائة منذ عام 2020.
وقال وزير الموارد سكوت ستيوارت للصحفيين إن بيانات الفيضانات التاريخية أخذت في الاعتبار عند تقييم العقارات في أكتوبر من العام الماضي.

قال “لقد شهدنا زيادات كبيرة وارتفاعات كبيرة في السوق في جميع أنحاء كوينزلاند، ولكن تذكر أن هذا يتعلق بتقييم الأرض وليس الممتلكات الموجودة عليها”.

قال ستيوارت إن المجلس لديه السلطة لتطبيق المعلومات على أسعار الفواتير.

وقال “لديهم القدرة على تجميد الأسعار وتقديم تخفيضات على تلك الأسعار”.

“الأمر متروك لهم تماماً فيما يفعلونه بهذه البيانات، لكنهم حصلوا على هذا قبل الفيضانات.”

يتم حث السكان على تقديم استئناف إلى Valuer General إذا تأثرت ممتلكاتهم بالفيضانات.

سوف تدخل التقييمات الجديدة حيز التنفيذ اعتباراً من 30 يونيو.