إقتصاد – غرب أستراليا
مشتروا المنازل ليسوا وحدهم الذين يتعاملون مع انفجار تكلفة البناء، حيث كشفت ميزانية غرب أستراليا أن حكومة الولاية تكافح أيضاً مع ارتفاع الأسعار بشكل كبير.
سلم رئيس الحكومة مارك ماكجوان ميزانيته الثانية بصفته أميناً للخزانة يوم الخميس، بعد أن أعلن عن فائض قدره 5.7 مليار دولار وأن صافي الدين قد انخفض إلى 29.9 مليار دولار.
بينما بدت خزائن الدولة مليئة بالنقود – مما سمح بإنفاق كبير على النظام الصحي في أزمة وائتمان للكهرباء بقيمة 400 دولار لكل أسرة لتخفيف ضغوط تكاليف المعيشة.
تضخ حكومة الولاية مليار دولار أخرى في مشاريع السكك الحديدية الخاصة بها في المترونيت، وإزالة معبر طريق موريسون في ميدلاند وتقاطع حافلات كانينج بريدج.
تشمل المشاريع الأخرى الإضافات، والتكاليف المتدفقة والتأخير.
وسيتم افتتاح خط السكك الحديدية الذي طال انتظاره إلى مطار بيرث، والذي كان من المقرر الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2020، في وقت ما من هذا العام.
وقال ماكجوان في إغلاق الميزانية يوم الخميس إنه يتوقع أن يكون ذلك في منتصف العام في وقت ما.
وأكد ماكجوان “إنهم يختبرون القطارات في الوقت الحالي، لكنه مشروع هندسي ضخم … إنهم يستغرقون وقتاً لتحقيقه وأنا متأكد من أنه سيكون مفتوحاً بمجرد أن يصبح جاهزاً.”
مضيفاً: “إن إجمالي الإنفاق على 16 مشروعاً لشركة مترونيت- أربعة منها فقط اكتملت حتى الآن – بتكلفة حوالي 6 مليارات دولار”.
واستطرد: “الكومنولث يعطينا ما يقرب من النصف، لذلك قمنا بعمل جيد في الحصول على المال من كانبيرا”.
تظهر أوراق الميزانية أن حكومة الولاية ستخصص 350 مليون دولار في العام المقبل كـ “مخصص لزيادة التكلفة”.
جاء في الميزانية “عدد كبير من المشاريع يقترب من الاستعداد للمناقصة يحدث في وقت يعاني فيه سوق البناء من قيود على السلع بسبب استمرار اضطراب سلسلة التوريد والتحديات في ملء الوظائف الشاغرة”.
“يمثل هذا خطراً على توقعات برنامج استثمار الأصول، بما في ذلك تكاليف المشروع والفترة الزمنية للتسليم.
وإدراكاً لهذه المخاطر، تم تضمين أحكام الانزلاق العالمية في خطة التأمين الصحي لتعكس احتمالية تعرض نفقات المشروعات الفردية للتأخير.
“تم أيضاً تضمين مخصص تصعيد التكلفة العالمية في توقعات الميزانية لتعكس احتمال زيادة بعض تكاليف المشروع نتيجة لضغوط التكلفة الحالية في سوق البناء.”
وفي الوقت نفسه، تعرض ما لا يقل عن اثنين من شركات البناء السكنية بالفعل إلى الإفلاس، مما ترك العديد من مشتري المساكن عالقين.
جاء في الميزانية أن “أوقات البناء البطيئة والتكاليف المتزايدة في قطاع البناء السكني في جميع أنحاء البلاد، بسبب نقص العمالة والمواد واستمرار تحديات العرض والطلب، قد وضعت بعض شركات البناء ذات العقود والأسعار الثابتة تحت ضغط”.
“هناك احتمال متزايد لحدوث فشل شركات الإنشاءات في اختبار قدرة خطة تأمين التعويض عن المنازل، والتي قامت حكومة غرب أستراليا بتأمينها بالكامل منذ 2013-2014.”
أعلن ماكجوان عن امتياز ضريبة الأرض بنسبة 50 في المائة لمشاريع البناء الجديدة اعتباراً من الأول من تموز (يوليو) من العام المقبل.
سيكون خصم رسوم الدمغة بنسبة تصل إلى 100 في المائة متاحاً لمشتريات الشقق المؤهلة على الخريطة التي تقل قيمتها عن 500000 دولار اعتباراً من 1 يونيو.
يأتي ذلك بعد أن رفع بنك الاحتياط الأسترالي أسعار الفائدة بنسبة 0.25 في المائة، مع تحذير من المزيد من الزيادات القادمة هذا العام.
