تحركت جميع البنوك الأسترالية الأربعة الرئيسية بسرعة لتمرير أحدث زيادة لسعر الفائدة النقدية لبنك الاحتياطي إلى المقترضين.
كما كان متوقعاً من قبل الاقتصاديين، رفع بنك الاحتياطي الأسترالي يوم الثلاثاء سعر الفائدة النقدي بمقدار 50 نقطة أساس إلى 1.35 في المائة.
منذ أبريل، ارتفع معدل النقد بمقدار 1.25 نقطة مئوية، بعد ثلاثة أشهر من الزيادات المتتالية من قبل البنك المركزي.
كان ويستباك هو آخر البنوك التي أعلنت أنها ستزيد سعر الفائدة الأساسي المتغير لقرضها السكني القياسي بنسبة 0.05 في المائة. سيكون التغيير ساري المفعول اعتباراً من 20 يوليو.
قال الرئيس التنفيذي لويستباك: “لقد أخذنا في الاعتبار عدة عوامل في اتخاذ هذا القرار، بما في ذلك الزيادة 0.50 نقطة مئوية في معدل النقد الرسمي والزيادات المستمرة في تكلفة التمويل، بالإضافة إلى احتياجات كل من المقترضين والمودعين”،
نحن نعلم أن بعض العملاء سيعيدون تقييم ميزانيات أسرهم مع ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية. في حين أن غالبية عملاء قروض الإسكان لدينا يتقدمون في السداد وفي وضع جيد للتكيف مع تغيرات أسعار الفائدة، قد يجد البعض الأمر أكثر صعوبة.
“لدينا فريق متخصص لمساعدة العملاء الذين يحتمل أن يواجهوا صعوبات مالية، والذين يقدمون الدعم الشخصي بما في ذلك منح العملاء مزيدًا من الوقت لإعادة أموالهم إلى المسار الصحيح.
وقال السيد دي بروين: “إننا نتعامل أيضًا مع عملائنا الذين يخرجون من شروط السعر الثابت لمساعدتهم على فهم خيارات قروض الإسكان المتاحة والتخطيط للتعديلات المستقبلية”.
أما بنك ناب فقد أعلن أن سعر الفائدة القياسي المتغير على قروض الإسكان سيرتفع بنسبة 0.50 في المائة سنوياً، اعتباراً من 15 يوليو 2022.
أكدت راشيل سليد، من الخدمات المصرفية الشخصية التنفيذية لمجموعة ناب، أن الفريق في البنك سيعمل عن كثب معهم لتقديم الدعم طوال هذا الوقت.
قالت سليد: “البنوك هنا لخدمة عملائها، لذا بغض النظر عن الشخص الذي تتعامل معه، فإن الخطوة الأولى هي إجراء محادثة مع أحد المصرفيين حتى نتمكن من إيجاد أفضل طريقة لدعمك”.
كما أعلن بنك إيه إن زد أنه سيزيد أسعار الفائدة المتغيرة عبر قروضه العقارية الأسترالية بنسبة 0.50 في المائة سنويًا.
ستشهد الزيادة ارتفاعاً في أقساط السداد الشهرية بمقدار 119 دولاراً على متوسط قرض سكني يبلغ 450 ألف دولار للمالك الذي يسدد أصل الدين والفائدة.
تسري تغييرات مؤشر أسعار الفائدة المتغيرة اعتباراً من 15 يوليو 2022.
وقال مايلي كارنيجي، المدير التنفيذي لمجموعة إيه إن زد الأسترالي، “مع ارتفاع تكلفة المعيشة، قد يبحث بعض العملاء عن الدعم أثناء إعادة النظر في ميزانيات أسرهم، ونحن هنا لدعمهم”.
“لقد ساعدنا ما يقرب من 100.000 عميل في إدارة قروضهم العقارية من خلال الوباء، وفرقنا على استعداد للمساعدة الآن من خلال مجموعة من خيارات الدعم، بما في ذلك التسجيل المجاني لقرض المنزل الذي يمكن أن يساعدهم في إعادة تنظيم قرضهم حتى يستمر في تلبية احتياجاتهم.”
كان بنك الكومنولث الأسترالي أول البنوك الأربعة الكبرى التي استجابت لقرار سعر الفائدة النقدي لبنك الاحتياطي الأسترالي.
وقال البنك في بيان “عقب قرار البنك الاحتياطي الأسترالي بشأن سعر الفائدة النقدي، سيزيد بنك الكومنولث أسعار الفائدة المتغيرة على قروض الإسكان بنسبة 0.50٪ سنويًا”.
نتيجة لذلك، سترتفع قروض المساكن ذات السعر المتغير القياسي للفائدة والمالك المقيم للمالك بنسبة 0.50 في المائة سنويًا لتصل إلى 5.80 في المائة سنوياً.
