وسطاء الرهن العقاري – اقتصاد
تقليل ضريبة الولاء: كيف يساعد الذكاء الاصطناعي؟
تعمل أداة الذكاء الاصطناعي على مساعدة وسطاء الرهن العقاري في الحصول على أسعار فائدة أفضل لعملائهم. ذلك عن طريق تجنب “ضريبة الولاء” التي قد تفرضها بعض البنوك على العملاء الحاليين. تقدم الأداة وسيلة فعالة لتقليل الفروقات بين الأسعار التي يتم منحها للعملاء الجدد والعملاء الحاليين.
ما هي ضريبة الولاء؟
ضريبة الولاء هي الفرق في أسعار الفائدة بين العملاء الجدد والعملاء الحاليين في بعض المؤسسات المالية. في حالات كثيرة، يقوم المقرضون بفرض أسعار أعلى على عملاء الرهن العقاري الذين قاموا بتجديد قروضهم أو الذين لا يبدلون مقرضيهم. هذه الممارسة تمثل تكلفة إضافية على العملاء الذين يلتزمون بمقرض واحد لفترة طويلة.
دور مؤشر شيرلوك للولاء في تقييم المقرضين
يتم استخدام مؤشر شيرلوك للولاء لتصنيف المقرضين بناءً على ضريبة الولاء التي يفرضونها. يقوم المؤشر بمقارنة أسعار الفائدة التي يقدمها المقرضون للعملاء الجدد مقابل أسعار الفائدة للعملاء الحاليين. يعتمد هذا المؤشر على تحليل بيانات دقيقة لضمان حصول العملاء على أفضل العروض الممكنة.
التحركات الأخيرة في سوق القروض
في خطوة لتحسين العروض للعملاء الحاليين، قام بنك انز وبنك ناب بتخفيض أسعار بعض قروض الإسكان ذات الأسعار المتغيرة. ولكن على الرغم من ذلك، لم تشمل التخفيضات العملاء الحاليين، مما يعكس استمرار وجود ضريبة الولاء في السوق.
أفضل البنوك في تقديم العروض
وفقاً لمحررة قسم المال في إفي زاهوس، فإن بعض البنوك تقدم أدنى ضريبة ولاء مقارنة بالبنوك الأخرى. قد تكون هذه البنوك الخيار الأمثل للعملاء الذين يسعون لتخفيض تكاليف قروضهم العقارية. يعتبر سعر الفائدة الجيد على قرض الإسكان هو السعر الذي يقلل من إجمالي المبالغ المدفوعة على مدى فترة القرض.
الخاتمة: نصائح للحصول على أفضل أسعار الفائدة
من خلال الاستفادة من أدوات الذكاء الاصطناعي وتحليل مؤشرات الولاء، يمكن لوسطاء الرهن العقاري أن يساعدوا عملاءهم في تجنب دفع ضريبة الولاء. كما يمكن للعملاء البحث عن البنوك التي تقدم أدنى ضريبة ولاء للحصول على أفضل العروض.
