منجم الذهب – نيو ساوث ويلز
بدأ زوجان من أصحاب العقارات، الذين يحصلون على 500 ألف دولار كل عام دون أن يحركوا ساكنًا، في زيادة ممتلكاتهم بعد أن سمحت لهم ميزة وظيفية بإيداع قرض سكني بنسبة 10% دون عقوبة تأمين.
يمتلك الزوجان راجيف بهافاراجو وسوجانيا باسوبوليتي عقارات في بريسبان وأديلايد وسيدني ونيو ساوث ويلز الإقليمية وكوينزلاند الإقليمية وفيكتوريا الإقليمية – بعد أن أضافوا ستة إيجارات منذ الوباء، وذلك بفضل القدرة على التركيز على القيم المرتفعة في اثنين من العقارات في سيدني.
قال بهافاراجو إن مستشاره أرجون باليوال، من شركة InvestorKit، أطلق عليه اسم “استثمار على طراز الزخم”، وهو بناء سريع لقاعدة من العاصمة والمنازل الإقليمية لمحفظة من المتوقع الآن أن تشهد نموا متوسطا بنسبة 6 في المائة.
وقال إن قيمتها تزيد على نحو فعال بأكثر من نصف مليون دولار سنويا.
قال السيد بهافاراجو: “لا يمكنك حتى الحصول على راتب كهذا”. كان كوفيد-19 جزءاً من الزناد.
أطلقت السيدة باسوبوليتي، أخصائية العلاج الطبيعي، بداية أحدث جولة استثمارية لها، وذلك بفضل فائدة إيداع بنسبة 10% تمكن العاملون في مجال الصحة من الوصول إليها.
وقالت: العالم مفتوح أمامنا الآن، وهذه الحرية لا تأتي إلا عندما يكون لديك القاعدة. إنه توقيت جيد، فبينما كانت أسعار الفائدة ترتفع، تمكنا من خفض هذا الرهن العقاري، لذلك لم نشعر بهذا القدر من الضغط”.
قال زوجها: نحن الآن مرتاحون لأعداد كبيرة من الديون. عندما تفتح خدماتك المصرفية عبر الإنترنت، يكون الأمر مخيفًا، ولكننا ننظر الآن إلى العقارات الاستثمارية في المجال التجاري.
“استنادًا إلى وضعنا الحالي والزخم الذي نتمتع به، فقد أصبحنا الآن في وضع يسمح لنا ربما بتفعيل المزيد من العقارات ذات التدفق النقدي. إنها تمكننا من تحقيق أهدافنا بسرعة أكبر.”
“أفضل شيء فعلناه هو الخروج من منطقة الراحة الخاصة بنا بمساعدة وتوجيه. أخذ المخاطر المحسوبة.”
وقال إنهم يعرفون أن الملكية يمكن أن تقربهم من الحرية المالية. “تبدأ في اتخاذ خطوات صغيرة، وبحلول الوقت الذي تعرف فيه ذلك خلال عامين، كانت الشركة قد أجرت ست عمليات استحواذ فقط.”
وقال إن كل شيء كان عبارة عن بيانات مأخوذة من InvestorKit – استنادًا إلى المكان الذي تتجه إليه الضواحي، وليس فقط المنازل نفسها – والتي تم شراؤها جميعها بشكل غير مرئي بأسمائها الخاصة، وصناديق الائتمان العائلية، وصناديق السوبر ماركت المدارة ذاتيًا.
