منازل بنصف مليون دولار في أحياء راقية – إذا عرفت أين تبحث
قد يبدو الأمر مفاجئًا، لكن لا يزال بإمكانك امتلاك منزل في بعضٍ من أرقى ضواحي أستراليا بميزانية لا تتجاوز 500,000 دولار – بشرط معرفة الأماكن المناسبة للبحث.
مع تخفيض البنك الاحتياطي الأخير لأسعار الفائدة، ازدادت القدرة الشرائية، مما يمنح المشترين فرصًا أكبر للوصول إلى عقارات بأسعار غير متوقعة حتى في الأحياء الفاخرة.
مناطق بأسعار مخفضة داخل الضواحي الراقية
كشف تحليل دقيق أجرته PropTrack عن وجود جيوب سكنية بأسعار معقولة داخل بعض أغلى الضواحي مثل Hunters Hill، New Farm، وToorak، مما يفتح الباب أمام المشترين لأول مرة لامتلاك عقارات في مواقع مميزة دون الحاجة إلى ميزانيات ضخمة.
دراسة PropTrack توضح فرص التوفير
أفاد تقرير PropTrack بأن تباطؤ أسعار العقارات خلال عام 2024 أدى إلى خروج العديد من المناطق من قائمة “المليون دولار”، مما خلق فرصًا للمشترين الباحثين عن أفضل الصفقات. وتم تحليل الضواحي وفقًا لمناطق SA1، وهي تقسيمات صغيرة تشمل بضع شوارع فقط، لتحديد الأماكن التي توفر أكبر فرص التوفير.
في بعض هذه المناطق، يمكن أن تصل أسعار المنازل إلى نصف – أو حتى 10% – من قيمة العقارات في المناطق الأكثر تكلفة داخل نفس الضاحية.
فرص للمشترين بميزانية محدودة
توضح إلينور كريغ، كبيرة الاقتصاديين في PropTrack، أن التفاوت الكبير في الأسعار داخل نفس الضاحية يتيح للمشترين محدودي الميزانية فرصة الدخول إلى الأسواق الراقية، وإن كان ذلك مع بعض التنازلات.
وتقول كريغ: “حتى في أغلى الضواحي، هناك مناطق بأسعار أقل بكثير. يمكن للمشترين ذوي الميزانية المحدودة امتلاك عقار في ضاحية راقية عن طريق المساومة على حجم العقار، والقرب من المرافق الفاخرة، أو الموقع داخل الضاحية نفسها”.
توفير مبالغ ضخمة
يتيح الشراء في المناطق الأقل تكلفة داخل الضاحية نفسها توفير مئات الآلاف – بل وحتى الملايين – من الدولارات مقارنة بشراء العقارات في الأجزاء الأكثر فخامة.
فعلى سبيل المثال، في Hunters Hill، إحدى الضواحي الراقية المطلة على المياه في الشمال السفلي من سيدني، تُقدر أسعار الوحدات السكنية في المناطق الاقتصادية بحوالي 562,000 دولار، وهو مبلغ أقل بكثير من متوسط السعر الذي يقترب من مليون دولار في باقي أجزاء الضاحية.
