تتعامل حكومة أرديرن مع المستثمرين. لكن يبدو أن هناك فرصة ضئيلة لمثل هذه التغييرات في نيوزيلاندا.
لننسى الركود الاقتصادي مؤقتاً، وننسى عمليات الإغلاق التي سببها الوباء، والأطفال الذين يدرسون من المنزل. ولنتحدث عن الانهيار الذي تسبب في كثير من المشكلات.
فعلى الرغم من انهيار التوظيف، أنهت الأسر الأسترالية العام بصافي إجمالي إضافي قدره 790 مليار دولار – بزيادة قدرها 7٪ عن عام 2019.
هذا لا يعني أن عام 2020 كان كل شيء سلساً – فلقد كان الربع الأول من العام مرعباً للغاية: حيث انخفض صافي دخل الأسر بمقدار 255 مليار دولار في ثلاثة أشهر فقط.
لقد كان الانتعاش كبيراً للغاية حيث زادت دخول الأسر في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام بمقدار 501 مليار دولار، أي حوالي 95٪ من إجمالي الناتج المحلي لأستراليا لهذا الربع، والسبب الرئيسي هو أسعار المنازل، أو بشكل أوضح، الأرض.
في النصف الأخير من عام 2020، ارتفعت قيمة المساكن وأصول الأراضي بنسبة 6.5٪، لكن معظم ذلك كان بسبب أسعار الأراضي التي ارتفعت أكثر من 8٪، مقارنة بقيم المساكن التي زادت بنسبة 1٪ فقط.
كان الارتفاع الكبير الآخر في النصف الثاني من العام هو الدخل التقاعدي. في حين أن انخفاض سعر السهم في الجزء الأول من العام شهد انخفاضاً في أرصدة المعاشات التقاعدية الأسترالية بما مجموعه 274 مليار دولار، فقد انتعش خلال الأشهر التسعة التالية بمقدار 368 مليار دولار.
لكن بالطبع لا يتم توزيع هذا بالتساوي – فمعظم المعاشات التقاعدية يحتفظ به أولئك الذين هم بالقرب من سن التقاعد، وذوي الدخل المرتفع الذين يستفيدون أكثر من الامتيازات الضريبية.
بالنسبة للباقين، ارتفعت أسعار المنازل حيث ساعدت معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية أسعار العقارات السكنية في جميع أنحاء البلاد على الارتفاع بنسبة 4٪ تقريباً في النصف الأخير من عام 2020.
وبذلك زاد الاقتصاد بنسبة 7٪ بينما ارتفعت تعويضات الموظفين في عام 2020 بنسبة 2.5٪ فقط.
بالنسبة لأولئك الذين يشعرون بالضيق من وضعنا، يمكننا على الأقل أن نتقبل أن أسعار المنازل في نيوزيلاندا أسوأ. لكن الحكومة هناك على الأقل تتطلع إلى التحرك.
في العام الماضي، ارتفعت أسعار المنازل في جميع أنحاء نيوزيلندا بنسبة 22٪، وارتفعت بنسبة 9٪ تقريباً في الأشهر الثلاثة الماضية.
يبلغ متوسط سعر المنزل في أوكلاند الآن 1.1 مليون دولار نيوزيلندي (مليون دولار أسترالي) – وهو في الأساس نفس سعر سيدني.
تعالج حكومة أرديرن هذه القضية من خلال مجموعة من الأساليب بما في ذلك إنهاء نسختها من التيسير السلبي التي تمكن المستثمرون من خصم الفائدة التي دفعوها على العقارات الاستثمارية، كما قاموا في الواقع بزيادة ضريبة أرباح رأس المال على المضاربة على العقارات من خلال تحقيق مكاسب رأسمالية الضريبة المستحقة على الأرباح من أي مبيعات تتم على ممتلكات محتفظ بها لمدة تقل عن 10 سنوات (أعلى من السنوات الخمس السابقة).
تمتلك نيوزيلندا حالياً معدلات فائدة منخفضة قياسية مصممة لتحريك الاقتصاد؛ لكنهم يشعلون النار في سوق الإسكان، حتى مع استمرار ركود الأجور.
تكمن المشكلة في كلا البلدين في أن الإسكان يشكل كمية كبيرة من إجمالي الثروة بحيث أن القيام بأي شيء للتأثير على أسعار المنازل يعني مواجهة مجموعات المصالح الثرية للغاية.
فكل ما تتحدث عنه حكومة موريسون هو فكرة المنسق تيم ويلسون بالسماح للناس بالوصول إلى معاش التقاعد لودائع المنازل. والنتيجة الرئيسية لهذه السياسة هي المساعدة في زيادة أسعار المساكن وبالتالي زيادة ثروة الأغنياء.
