ملبورن – أستراليا اليوم

وجد تقرير أن تسعة من الضواحي العشر التي شهدت أكبر زيادة في متوسط إيجارات المنازل كانت في أستراليا الإقليمية، لكن الأشخاص المستأجرين للوحدات في المدن الكبرى واجهوا أيضاً ارتفاعات كبيرة.
سجلت مدينة كاتانينج، وهي بلدة تقع على بعد 270 كيلومتراً جنوب شرق بيرث، أكبر قفزة سنوية مع ارتفاع ضخم قدره 47 في المائة في الإيجار، وفقاً لبيانات جديدة من PropTrack.
شهدت كل من بورت بروتون في جنوب أستراليا، وجاتون وإليوت هيدز في كوينزلاند ومدينة أوربوست التاريخية في فيكتوريا، ارتفاعاً في الإيجار بنسبة 40 في المائة على الأقل.
ووجد التقرير أن ضواحي المدن الداخلية في العواصم شهدت تحركات كبيرة في سعر الإيجار الشهري للوحدات على مدار الـ 12 شهراً الماضية.
مما لا يثير الدهشة، أن متوسط إيجارات الوحدات قد زاد أكثر في الأحياء ذات الموقع المركزي في سيدني وملبورن.
قفزت الشقق في منطقة الأعمال المركزية بملبورن بنسبة 42 في المائة، وهي أعلى نسبة للوحدات في أي مكان في البلاد.
دارلينجتون وروكس في سيدني اقتربوا من المراكز الثلاثة الأولى، وفقاً للبيانات، بزيادة قدرها 38 في المائة و 35 في المائة.
كان لسيدني أربعة أحياء في المراكز العشرة الأولى، وتلتها ملبورن بثلاثة أحياء.
يواجه المستأجرون في جميع أنحاء البلاد المزيد من الأخبار السيئة، إذا تحققت تنبؤات قاتمة من المحللين في سانت جورج.
حذر سانت جورج الأسبوع الماضي من أن الإيجارات الوطنية قد ترتفع بأكثر من 11 في المائة خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.
ارتفعت الإيجارات على الصعيد الوطني، في المتوسط، بنسبة 10 في المائة العام الماضي.
قال التحليل إنه من المحتمل أن يتراجع الناس عن الإنفاق لمواجهة ارتفاع تكاليف الإيجار – مما قد يبطئ الاقتصاد.
على مدار العام الماضي، وصف المستأجرون المحتملون مدى صعوبة العثور على منزل جديد بشكل غير عادي.
رفع البنك الاحتياطي معدل النقد بمقدار 0.25 نقطة مئوية في اجتماعه في فبراير وأعلن عن زيادات أخرى خلال الأشهر المقبلة للسيطرة على التضخم.
يقوم العديد من الملاك بتحويل تكاليف الاقتراض إلى المستأجرين.
عامل آخر يعقد صورة الإيجار هو عودة الطلاب الدوليين والرحالة، مما يضغط على العرض.
تم تحديد قرار بنك الاحتياطي الأسترالي التالي في 7 مارس.

المصدر