كتب عضو البرلمان عن حزب الخضر ماكس تشاندلر ماذر إلى وزيرة الإسكان الجديدة كلير أونيل يحثها على النظر في إصلاحات رئيسية مثل التخلص التدريجي من مزايا ضريبة مكاسب رأس المال للمستثمرين والترس السلبي، أو المخاطرة بفقدان الدعم من الحزب الأصغر بشأن مشروعين قانونيين حاسمين.

في رسالة أرسلت إلى مكتب السيدة أونيل يوم الخميس، قال الحزب الأصغر إن المستأجرين ودافعي الرهن العقاري المتعثرين سئموا من “التضليل والكلمات المبتذلة”، وطالبوا بسياسات فورية من شأنها تعديل أسعار المساكن.

وأضاف أن الرسائل الحالية حول أهداف الإسكان والإصلاح لم تعالج المشكلة الحالية والفورية.
تصدر إلغاء الترس السلبي وخصم ضريبة مكاسب رأس المال للمستثمرين المالكين قائمة مطالب السيدة تشاندلر ماذر، والتي وصفها بأنها “إعانات ضريبية غير عادلة لمستثمري العقارات” والتي “تفرض أسعار المساكن بشكل كبير وتجعل من الصعب أكثر من أي وقت مضى على المستأجرين شراء منزلهم الأول”.

حتى الآن، رفض رئيس الوزراء أنتوني ألبانيزي أي إصلاحات إضافية فيما يتعلق بالمزايا الضريبية.

كما دعا إلى تجميد الزيادات في الإيجارات لمدة عامين، بالإضافة إلى فرض سقف مستمر على الزيادات في الإيجارات يتم تنفيذه من خلال مجلس الوزراء الوطني، بالإضافة إلى الالتزام ببناء 710 آلاف وحدة سكنية على مدى 10 سنوات والتي سيتم تأجيرها لأصحاب الدخل المنخفض، أو بيعها بسعر أعلى قليلاً من تكاليف البناء.

لقد جاء في الرسالة “من الواضح أن خطة حكومة ألبانيزي للاعتماد على مطوري العقارات والسوق الخاصة قد فشلت.

لقد وصل بناء المساكن إلى أدنى مستوى له على الإطلاق لأن المطورين قرروا أنه ليس من المربح البناء الآن.

تأتي الرسالة في الوقت الذي تتطلب فيه الحكومة دعم حزب الخضر لتمرير مشروع قانون المساعدة في الشراء والبناء للإيجار، وكلاهما لا يحظى بدعم الائتلاف ويعرض حاليًا على مجلس الشيوخ.

أعلن عن مخطط الملكية المشتركة “المساعدة في الشراء” في انتخابات 2022، ويهدف إلى السماح لما يصل إلى 40 ألف مشترٍ بشراء منزل بإيداع 2% فقط، مع تحمل الحكومة ما يصل إلى 40% من سعر شراء منزل جديد، أو 30% لمنزل قائم.

ومع ذلك، قال السيد تشاندلر ماثر إن الحزب “قلق للغاية” من أنه “سيعمل بنشاط على تسريع ارتفاع أسعار المساكن”، ولن يكون متاحاً إلا لـ 0.2% من المستأجرين كل عام.

كتب “لن نصوت لصالح هذا التشريع في شكله الحالي دون اتخاذ إجراءات إضافية للضغط على أسعار المساكن”.

أشار الخضر أيضا إلى مخاوف من أن التنازلات الضريبية للمطورين من خلال مخطط البناء للإيجار لن تضع ضغوطاً على الأسعار.

ويقول إن دعمه سيعتمد على ضمان أن المساكن المبنية بموجب المخطط ستكون في متناول الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

وفي ظهورها على قناة ABC يوم الاثنين، بعد فترة وجيزة من أدائها اليمين الدستورية في منصبها الجديدة، تجنبت السيدة أونيل الإجابة على أسئلة حول ما إذا كانت الحكومة ستنظر في تعديل أو إزالة الأحكام الحالية المتعلقة بالاستدانة السلبية أو ضريبة مكاسب رأس المال للمستثمرين.

وعندما سُئلت عما إذا كانت قد حصلت على الدور الجديد لضمان قدرة حزب العمال على العمل بشكل أفضل مع حزب الخضر لتمرير السياسة، قالت إن أولويتها الوحيدة هي “محاولة إحداث فرق في حياة الأستراليين”.

“سأفكر في الآباء الذين لديهم أطفال في المدارس المحلية والذين يشعرون بقلق شديد بشأن نقلهم من ممتلكاتهم واضطرارهم إلى الانتقال واقتلاع أسرهم بالكامل لأنهم لا يتمتعون باستقرار السكن”.

المصدر.