الاقتصاد الأسترالي – اقتصاد
في الشهر الماضي، أصدر مكتب الإحصاءات الأسترالي (ABS) البيانات السكانية الرسمية لربع سبتمبر من عام 2023.
وكشف عن أن عدد سكان أستراليا زاد بمقدار مذهل قدره 660 ألف شخص على مدار العام، مدفوعًا بصافي هجرة خارجية قياسية بلغت 549 ألفًا. ومن حيث النسبة المئوية، زاد عدد سكان أستراليا بنسبة 2.5%، وهو أسرع معدل نمو منذ عام 1952، خلال طفرة الهجرة بعد الحرب. حشود أفضل، والامتيازات، والمدخرات. استكشف عضويات الوصول المرن إلى المباريات في Sydney Swans لتجربة أفضل في موسم كرة القدم هذا. وفي الوقت نفسه، كانت الزيادة السكانية الطبيعية في أستراليا منخفضة تاريخيا عند 111 ألف نسمة في العام حتى سبتمبر 2023، بسبب ارتفاع معدل الوفيات، والذي كان ناجما على الأرجح عن شيخوخة جيل طفرة المواليد وتأثيرات الوباء. ونتيجة لذلك، ظلت حصة NOM في النمو السكاني في أستراليا عند أعلى مستوى لها على الإطلاق عند 83٪ في ربع سبتمبر من عام 2023. وكشفت البيانات السنوية المنفصلة الصادرة عن ABS للسنة المالية 2022-2023 أن العواصم الأسترالية توسعت بمعدل قياسي. 517.000: في العام الماضي، تصدرت ملبورن (167.500) الأمة في النمو السكاني، تليها سيدني (146.700).
تعد بيانات الوافدين الشهرية الدائمة والطويلة الأجل الصادرة عن ABS بمثابة تقدير تقريبي جيد لـ NOM الفصلي الرسمي.
وصل صافي الوافدين الدائمين وطويلي الأجل إلى مستوى مرتفع جديد في يناير 2024، مما يعني أن معدل النمو السكاني الرسمي والنمو السكاني في أستراليا سوف يتسارع بشكل أكبر في ربع ديسمبر من عام 2023. في التحديث الاقتصادي والمالي لمنتصف العام لشهر ديسمبر (MYEFO)، وتوقعت الحكومة الألبانية أن ينخفض عدد NOM الأسترالي إلى 375,000 هذا العام المالي، وهو ثاني أعلى عدد NOM سنوي في تاريخ البلاد.
ومع ذلك، نظرًا لتسارع NOM في ربع سبتمبر وإحصائيات صافي الوافدين الدائمين وطويلي الأجل الأقوى من المتوقع حتى يناير، يجب أن تتوقع أستراليا عددًا أكبر بكثير من NOM في هذه السنة المالية مقارنة بتقديرات الحكومة. والخبر السار هو أن بيانات التأشيرة تشير إلى أن NOM في ذروتها أو بالقرب منها.
وفقًا لـ ABS، كان هناك 402000 تأشيرة وصول صافية (باستثناء السياح) في العام حتى فبراير 2024، وهو انخفاض عن الرقم القياسي الأخير البالغ 503000. الطلاب الدوليون، الذين انخفض عددهم إلى 221.000 في العام حتى فبراير من أعلى مستوى له مؤخرًا وهو 294.000، قادوا هذا الانخفاض في طلبات التأشيرة.
أثرت موجة المهاجرين بشدة على سوق الإيجار في البلاد لأن النمو السكاني تزامن مع انخفاض في بناء المنازل إلى أدنى مستوى له منذ عقد من الزمن. زاد مخزون المساكن في أستراليا بمقدار 155.600 منزل فقط (صافي عمليات الهدم) في العام حتى سبتمبر 2023، على الرغم من زيادة عدد السكان بمقدار 660.000.
ونتيجة لذلك، أضافت أستراليا مسكنًا جديدًا واحدًا فقط لكل 4.24 مقيمًا إضافيًا. وهذا يفسر سبب انخفاض معدل الإيجارات الشاغرة في البلاد إلى مستوى قياسي بلغ 1٪ فقط. وأفاد موقع PropTrack أن متوسط الإيجارات المطلوبة في أستراليا ارتفع بنسبة 38% منذ بداية الوباء، مع حدوث كل هذه الزيادة تقريبًا عندما فتحت الحكومة الفيدرالية الحدود الدولية للمهاجرين في أواخر عام 2021. ومع توقع صافي الهجرة الخارجية والنمو السكاني لأستراليا للبقاء مرتفعًا تاريخيًا في المستقبل المنظور، ومن المتوقع أن ينخفض معدل بناء المنازل بشكل أكبر، فإن وضع الإسكان في أستراليا سيظل متعثرًا.
