ستقوم أستراليا ببناء 1.2 مليون منزل جديد في غضون خمس سنوات كجزء من خطة جديدة تم الاتفاق عليها في مجلس الوزراء الوطني تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان في البلاد.
قال رئيس الوزراء أنتوني ألبانيزي إن زيادة العرض هو المفتاح لمعالجة أزمة الإسكان والإيجارات، مضيفًا أن الكومنولث قد خصص 3 مليارات دولار في مدفوعات محفزة للولايات والأقاليم التي تبني أكثر من حصتها المخصصة من المنازل.
وقال ألبانيزي: “هذه مبادرة تُظهر مدى جديتنا كحكومات الولايات والأقاليم عبر الطيف السياسي وكذلك الكومنولث، وفهم أن العرض هو المفتاح. هذا هو المفتاح لممارسة الضغط النزولي ومساعدة المستأجرين.”
وعدد المنازل البالغ 1.2 مليون منزل هو 200 ألف منزل إضافي علاوة على المليون التي اتفقت عليها الولايات والأقاليم العام الماضي.
إحدى السياسات التي لم يتم تضمينها كانت تجميد الإيجار أو تحديد سقف بما يتماشى مع ما كان الخضر يطالبون به في مفاوضاتهم مع الحكومة الفيدرالية حول سياسة الإسكان الخاصة بها، والتي لم يتم تمريرها بعد في مجلس الشيوخ.
وقال ألبانيزي: “لا يمكنك القول إنك تدعم زيادة المعروض من المساكن وتصوت ضد صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي”، مضيفًا أن “فكرة تجميد الإيجار فقط … نعتقد أن هذا سيجعل الأمر أسوأ بالنسبة للمستأجرين”.
لم يكن ذلك جيدًا على الإطلاق مع حزب الخضر، الذين أشاروا إلى أن إعلان اليوم لن يمنعهم من الاستمرار في منع صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي، والذي يتطلب، بدون دعم من التحالف، دعم الحزب الصغير لتمرير البرلمان.
لقد قالوا مرارًا إنهم لن يدعموا التشريع ما لم تعمل الحكومة الفيدرالية مع الولايات والأقاليم لفرض تجميد أو سقف للإيجارات.
وقال آدم باندت زعيم حزب الخضر: “من الآن فصاعدًا، كل زيادة غير عادلة في الإيجار هي خطأ حزب العمال”.
“حزب العمال لديه كل مقعد باستثناء مقعد واحد في مجلس الوزراء الوطني، ومن الواضح الآن أن سياسة حزب العمال هي زيادة الإيجارات غير المحدودة”.
وأضاف المتحدث باسم الإسكان ماكس تشاندلر ماثر: “الزيادات غير المحدودة في الإيجار مرة واحدة في العام لا تزال زيادات غير محدودة في الإيجار”.
وافق مجلس الوزراء الوطني على خطة لتعزيز حقوق المستأجرين ومواءمة التشريعات بشكل أفضل في جميع أنحاء البلاد.
ومع ذلك، فإن العديد من مبادئ تلك الخطة – مثل إزالة الإخلاء بدون أسباب، وقصر زيادة الإيجار مرة واحدة في السنة، وحظر مزايدة الإيجار – قد التزمت بها حكومات الولايات والأقاليم أو أدخلتها. يتضمن البحث عن تنظيم أفضل للإقامة قصيرة الأمد ، مثل إيربنس.
وقال ألبانييز: “من بين الأشياء التي نظرنا إليها النظر في تأثير الإقامة قصيرة الأجل على الإيجارات”.
“نحن نعلم أنه لا يوجد حل بسيط ليوم واحد، وأسبوع واحد، وشهر واحد للتعامل مع قضايا الإسكان التي تتعلق بقضية العرض طويلة الأجل.
“لكننا نعلم أننا جميعًا على استعداد للنظر في المجموعة الكاملة من الإصلاحات عبر قطاع الإسكان.”
كما وافق مجلس الوزراء الوطني على مخطط إصلاح التخطيط الوطني، والذي قال ألبانيزي إنه سيتضمن “التخطيط، وتقسيم المناطق، والإفراج عن الأراضي، وإجراءات أخرى لتحسين المعروض من المساكن والقدرة على تحمل التكاليف”.
