أسعار المساكن في بيرث
ارتفعت أسعار المساكن إلى مستوى قياسي جديد، وفقًا لبحث جديد من PropTrack.
حيث ارتفعت الأسعار في بيرث بنسبة 20 في المائة في عام، وارتفعت الأسعار على المستوى الوطني بنحو سبعة في المائة عن أسعار مايو 2023.
ويتم ذلك مقابل نمو الأجور الوطنية بنسبة أربعة في المائة في العام حتى مارس.
ارتفعت أسعار العاصمة الآن بنسبة 7.22 في المائة على أساس سنوي في المتوسط.
لم تكن المساكن أكثر تكلفة من أي وقت مضى في سيدني وبريسبان وأديلايد وبيرث.
كانت أسعار ملبورن وداروين وهوبارت وكانبيرا أعلى في أواخر عام 2022.
ذروة ارتفاع الأسعار
وقالت إليانور كريغ، الخبيرة الاقتصادية البارزة في PropTrack:
«مع عدم قدرة المعروض من المساكن على تلبية الطلب، تراوحت أسعار المساكن الوطنية عبر 17 شهراً متتالياً من النمو لتصل إلى ذروة جديدة في مايو».
وقالت السيدة كريغ إن الأسعار والإيجارات ارتفعت جزئياً بسبب تكاليف البناء والإطار الزمني.
تعزيز الطلب
«على الرغم من ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع هذا العام، فإن النمو السكاني القوي، وأسواق الإيجار الضيقة،
ومكاسب حقوق الملكية في المساكن تستمر في تعزيز الطلب القوي.
وقالت: «إن هذا التفاوت بين العرض والطلب يستمر في تعويض بيئة أسعار الفائدة المرتفعة».
وقالت السيدة كريغ إن استقرار أسعار الفائدة أعطى المشترين والبائعين الثقة، مما جعل مشتري المنازل يدفعون ربما أكثر مما خططوا له.
وعلاوة على ذلك، فإن استقرار أسعار الفائدة الحالي حافظ على ثقة المشترين والبائعين،
في حين أن ارتفاع أسعار المساكن المستمر من المرجح أن يحفز الكثيرين على التغلب على تحديات القدرة على تحمل التكاليف والتعامل مع توقعات المزيد من النمو».
يظهر مؤشر أسعار المساكن PropTrack، أن بيرث تراكمت عليها قيمة أكبر بنسبة 20.58 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية.
لتكون أكبر الرابحين في البلاد.
الأسعار في بريسبان
كانت أديلايد وبريسبان في المرتبة الثانية والثالثة.
حيث ارتفعت أسعار مدينة تشيرشيز بنسبة 14 في المائة على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار بريسبان بنسبة 13 في المائة.
من جهة أخرى تتقدم أسعار العاصمة قليلاً على المناطق فيما يتعلق بالنمو السنوي.
تراجعت الأسعار في هوبارت وكانبيرا في مايو/أيار بنسبة 0.13 و0.21 في المائة.
بالإضافة إلى أن الأسعار الإقليمية استقرت الشهر الماضي،
مع ارتفاع الأسعار في نيو ساوث ويلز الإقليمية وتسمانيا الإقليمية بنسبة 0.16 و0.12 في المائة فقط.
وتقول السيدة كريغ إن التباطؤ الشتوي المعتاد لمبيعات المساكن من شأنه أن يؤدي إلى تباطؤ نمو أسعار المساكن.
وذلك مع توقع خفض الفائدة في أواخر عام 2025.
