أزمة الإسكان في أستراليا موضوع للنقاش في كل الولايات…

من المقرر أن تشتد المعركة الشرسة حول الإسكان وتحدد الانتخابات الفيدرالية المقبلة حيث يستهدف حزب العمال والائتلاف وحزب الخضر مجموعة متزايدة من الناخبين الذين يعتقدون أنهم محرومون من ملكية المنازل مدى الحياة.
لقد بدأ الحلم الأسترالي العظيم بامتلاك منزلك الخاص يتلاشى منذ فترة طويلة – ولا يوجد شيء جديد في هذا الشأن.
لكن الأزمة أصبحت الآن متجذرة، ويمكن القول إنها أصبحت العامل الأكبر الذي يعطل الأجيال، حيث يغير الأصوات ويهدد بإيذاء الحكومة في الانتخابات المقبلة.
لقد نجح حزب الخُضر في وضع الإسكان على الرادار السياسي السائد. والآن ينضم الحزب الليبرالي – الذي يضع استراتيجية حول كيفية أن يصبح ذا أهمية للناخبين الشباب الذين كانوا يخسرونهم.
وفي الوسط تقف الحكومة الألبانية. لقد شعروا بالحروق والندوب بسبب وعدهم الشجاع بإصلاح سياسة الديون السلبية في عام 2019 – مما أدى جزئيا إلى خسارتهم لتلك الانتخابات – وكانوا يهربون من أي اقتراح بأنهم قد ينظرون مرة أخرى في تغييرات مثيرة للجدل لفرض الضرائب على ملكية العقارات.
ويعترف المطلعون على شؤون حزب العمال سراً بأنهم يتعرضون لهزيمة سياسية فيما يتعلق بالإسكان، مع طرح حلول مختلفة داخلياً لمعالجتها.
وهناك أيضاً إحباط عميق لأنهم لا يحصلون على القدر الكافي من الائتمان لمجموعة السياسات التي أعلنوا عنها بالفعل: فهناك 17 سياسة في المجمل و26 مليار دولار في هيئة تمويل جديد لمعالجة أزمة الإسكان في أستراليا.
لقد جادل حزب العمال بأن الحل لهذه المشكلة هو العرض. لكن العرض لا يتحقق بالسرعة الكافية، وتفرض أعداد الهجرة المزيد من الضغوط على السوق.
يقول بعض المطلعين على بواطن الأمور في حزب العمال أنهم يعتقدون أن هناك حاجة إلى تغيير جذري – أو حتى تعديل وزاري – لضمان أن منصب وزير الإسكان سيشغله أحد أفضل مسؤولي التواصل لديهم.
تتمتع وزيرة الإسكان جولي كولينز بواحدة من الشخصيات العامة الأقل شهرة في الحكومة، وقد تفوق عليها المتحدث باسم الإسكان في حزب الخضر، ماكس تشاندلر، الأمر الذي أثار استياء الحكومة المستمر.
وصفها العديد من زملاء كولينز بأنها وزيرة قوية. يقول البعض أيضاً إنها لا تملك سوى القليل من النجاح في الأمور الأكثر أهمية.
لكن معظمهم يعترفون بأن الحكومة بحاجة إلى تحمل المسؤولية الجماعية عن أزمة الإسكان والنقاش – وتوفر الميزانية التي تلوح في الأفق في شهر مايو فرصة رئيسية.
ومع ذلك، فإن إعادة ضبط هذه المشكلة ستحتاج إلى إجراء أعمق من مجرد التواصل.
لدى حزب العمال العديد من سياسات الإسكان – بما في ذلك برنامج المساعدة على الشراء المصمم لمساعدة 10000 مشتري منزل سنويًا من خلال الأسهم المشتركة. وهو عالق حاليا في البرلمان لأن الائتلاف والخضر لا يدعمونه.
وقالت كولينز: «نعلم أن أمامنا الكثير من العمل للقيام به».
«من الواضح أن تصويت الليبراليين ضد المزيد من الإسكان في البرلمان أمر غير مفيد على الإطلاق، وما أود قوله لليبراليين هو أنه يجب عليهم دعم إجراءات الإسكان في البرلمان بدلاً من التصويت ضدها في كل فرصة».
من جهة أخرى، أدى الجمع بين أرقام الهجرة المرتفعة والأخبار التي تفيد بأن بناء المساكن الجديدة يتأخر عن الجدول الزمني إلى إثارة صداع كبير للحكومة ووفر للمعارضة خط هجوم قوي.
وتعمل الحكومة مع الولايات والأقاليم لتحقيق هدف اتفاق الإسكان المتمثل في توفير 1.2 مليون منزل في خمس سنوات، لكن صناعة البناء تثير مخاوف بشأن قدرتها على التنفيذ، مع نقص عمال البناء ومشاريع البنية التحتية الحكومية التي تزيد من عدد العمال.
وبينما تعرض الحكومة على مجالس الولايات والمجالس المحلية 3.5 مليار دولار لتسريع عملية البناء، يشعر البعض بالقلق من عدم تحقيق الهدف الذي يبدأ في غضون بضعة أشهر.
في وقت الأسئلة، تساءل أمين صندوق الظل أنغوس تايلور عن سبب زيادة عدد السكان البالغين في أستراليا بأكثر من مليون شخص منذ أن تولت الحكومة الألبانية السلطة، في حين أن استكمال بناء المنازل لم يكن سوى ربع هذا الرقم.
كما أعلنت الحكومة أنها ستبدأ في تطبيق قواعد أكثر صرامة للحصول على تأشيرة للطلاب الأجانب، مع زيادة متطلبات اللغة الإنجليزية للحصول على تأشيرات الطلاب والخريجين.
ستحصل الحكومة أيضًا على صلاحية تعليق مقدمي التعليم من توظيف الطلاب الدوليين إذا انتهكوا القواعد بشكل متكرر.
وقال بيل شورتن: «الحقيقة هي أن هناك أزمة فيما يتعلق بكيفية التأكد من أننا نوازن بين الهجرة والإسكان».
وتعترف شخصيات التحالف سراً بأنها كانت بطيئة جداً في الرد على هذه القضية. ونظراً لتحول أزمة الإسكان إلى موضوع مثير للسخرية، فمن المدهش أن هذا الائتلاف استغرق وضع سياسات مستهدفة لمعالجتها وقتا طويلا.
ويحاولون الآن زيادة تركيزهم من خلال إعلان بيتر داتون عن تعيين أندرو براج في منصب مساعد وزير الظل لملكية المنازل في التعديل الوزاري الذي أجري في شهر مارس.
طرح براج منذ ذلك الحين فكرة مفادها أن أصحاب المنازل يجب أن يكونوا قادرين على دفع فائضهم التقاعدي في حسابات تعويض الرهن العقاري الخاصة بهم – في محاولة لتوسيع سياسة الإسكان الخاصة بالائتلاف، والتي أعلنها سكوت موريسون في عام 2022، للسماح لمشتري المنزل الأول باستخدام سوبرهم للشراء.
يقول براج الآن إنه سيضغط من أجل أن يتمكن مشتري المنزل الأول من سحب أكثر من مبلغ الـ 50 ألف دولار المقترح قبل انتخابات 2022.
وبينما يرفض انتقادات بعض الخبراء بأن هذا لن يؤدي إلا إلى زيادة أسعار المنازل، فإن الليبراليين ليسوا جميعاً مقتنعين بأن هذه السياسة تحظى بقبول سائد.

أزمة الإسكان في أستراليا والمخاوف القادمة

مع وجود مخاوف لدى البعض بشأن تصويرها على أنها غارة على تقاعد الشباب – وهو ادعاء يعترضون عليه.
يعتقد الكثيرون أن الحزب بحاجة إلى البحث عن استجابات سياسية أخرى.
يعتقد عضو البرلمان عن مينزيس، كيث وولاهان، أن إحياء الحزب الليبرالي الممزق يعتمد على تعزيز ملكية المنازل.
وهو واحد من عدد قليل من نواب الائتلاف المستعدين للذهاب إلى حيث يخشى كثيرون الذهاب إليه ـ وهو وضع المعاملة الضريبية للمساكن كأداة استثمارية على طاولة النقاش.
ولم يكن زعيمه بيتر داتون مستعدًا للذهاب إلى هناك. لكن وولاهان، وهو من جيل الألفية، يقول إن الأزمة تحتاج إلى إعادة تفكير جذرية.
يقول لي: «إن الانفصال بين متوسط الأجور ومتوسط أسعار المنازل يهدد بقتل الحلم الأسترالي».
«النجاح في الحياة لن يكون متعلقًا بالعمل الجاد بقدر ما سيكون متعلقًا يانصيب الولادة أو «الزواج الجيد». يجب على أطفالنا أن يدرسوا أعمال جين أوستن، لا أن يجبروا على عيشها.»